作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 被土城杀妻吓到!她想帮女儿买房担心被分
时间Thu Jul 10 18:36:59 2025
被土城杀妻吓到!她想帮女儿买房担心被分一半 专家1招解决
2025-07-10 14:22 经济日报/ 记者游智文 /即时报导
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房市示意图。记者游智文/摄影
土城家暴莽夫杀死太太及小姨子引发父母恐慌,正业地政士事务所长郑文在表示,近日就
有一位妈妈,因女儿和丈夫感情不睦,想另外买房给女儿,让女儿不用寄人篱下,但又担
心万一二人离婚,房子会被女婿分走一半,登门求助。
郑文在表示,依照民法第1030-1条,法定财产制关系消灭时,夫或妻现存的婚後财产,扣
除婚姻关系存续所负债务後,如有剩余,其双方剩余财产之差额,应平均分配。
也就是说,如果妈妈以女儿名义帮忙买房,未来二人离婚,房子就会变成婚後财产,女婿
确实可要求差额平均分配。
不过,这条法另有备注,因继承或其他无偿取得之财产,以及慰抚金,不在此限。
也因此,他们建议她购置房屋,以妈妈本人名义登记,後续再以继承或是逐年赠与的方式
,将房屋移转到女儿名下,这样就符合民法第1030-1条但书的规定,离婚时也不会被并入
夫妻剩余财产计算。
由於妈妈还有其他子女,妈妈仍担心是否为此产生争议。这也有解,可以先以妈妈的名义
购买,登记完成後,再签署遗嘱指定该房屋继承人为女儿,遗嘱完成後就可以办理逐年赠
与给女儿,在每年244万元免税额的情况下,应该2~3年就可以顺利将房屋赠与到女儿名
下,届时,就不用担心其他小孩的想法了。
郑文在表示,自房地合一税上路後,父母亲将不动产移转给小孩,为了避免取得成本偏低
,未来出售时可能缴纳高额的房地合一税,很多父母亲会改以买卖方式办理移转,让取得
成本高於公告现值,减轻将来儿女出售不动产时税负。
但同样是为了子女,有人则反其道而行,就是要让子女「无偿取得」,以免财产落人他人
之手,只能说天下父母心,有爸妈的小孩真幸福。
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