重购退税 两年内迁户籍 2025-07-10 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 不少人在卖掉旧房後，会尽快购买新屋自住，也希望能申请退还部分土增税。不过，台中 税务局提醒，若在重购新屋後迟迟未迁户籍，超过两年才办好登记，就可能丧失退税资格 。 税务局指出，据《土地税法》规定，若民众出售自用住宅用地後，在完成移转登记之日起 两年内，重购另一笔作为自住使用的土地，且新购土地地价高於原出售土地地价，扣除原 本缴纳土增税後，仍不足支付新购地价者，就可申请退还部分已缴土增税，减轻换屋负担 。 但前提是，新购土地必须符合「自用住宅用地」条件，包括土地所有人或其配偶、直系亲 属要在该地设有户籍，且房屋不得出租或作为营业用途，若重购後未及时办理户籍迁入， 超过两年才完成，就无法认定为自用住宅用地，自然也不符合退税资格。 税务局指出，日前曾有民众向税局询问，自己确实在两年内完成换屋，也将新屋作为自住 ，但当时因各种因素未即时迁入户籍，直到买屋後第三年才完成迁户登记，想申请退还土 增税，却因逾期不符规定，导致无法退税。 税务局提醒，想要退还原先缴纳的土增税，不只要在两年内换屋，还得确保户籍也要两年 内迁入新屋，才能符合退税资格。 https://udn.com/news/story/7243/8861781?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.35.14 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1752120280.A.29D.html