土地有三七五租约别漏省税机会！遗产税现打七折 2025-07-07 09:53 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/ek5YLM 纳税人申报遗产税时，务必确认土地有无三七五租约。示意图。联合报资料照 民众办理遗产税申报时，若被继承人名下的土地仍有「三七五租约」未终止，别忘了可以 依法减除价值的三分之一申报，减轻税负。财政部台北国税局提醒，这类特殊情况依《平 均地权条例》及《遗产及赠与税法》规定，土地遗产价值应按公告现值打七折，也就是只 计入三分之二金额，对继承人来说有实质节税效果。 国税局说明，依《遗产及赠与税法》规定，土地应以被继承人死亡时的公告土地现值为准 ；但若该笔土地仍有三七五租约存续，依《平均地权条例》，未来若地主申请终止租约并 收回耕地，须补偿承租人当期公告现值的三分之一，因此在遗产税申报时，应先将公告现 值扣除这笔可能支付的补偿费用，再计入遗产总额。 举例来说，小张（化名）於2025年1月1日过世，遗留位於台北市的三笔土地，公告土地现 值合计5,400万元。继承人原本依公告值如实申报，但国税局查核时发现，这三笔土地的 誊本均注记有三七五租约，依法应减除公告值三分之一，最终核定遗产价值为3,600万元 ，继承人也因此少缴180万元遗产税。 国税局提醒，纳税人申报遗产税时，务必确认土地有无三七五租约，若有登记在誊本其他 登记事项栏内，应主动提出佐证资料并正确估价，才能避免因高估财产而多缴税，也可减 少日後补税或罚锾风险。 https://udn.com/news/story/7243/8855129?from=udn-catelistnews_ch2 --

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