全台近千亿元土地无人继承 专家：避分财产变争家产、吁资产提早布局 2025-06-27 17:08 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://reurl.cc/La9o24 面对高房价与高年龄社会，台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣19日在台湾房屋「财富传承， 资产乐活专业讲座」中表示，辛苦累积的财富如何顺利传给下一代是一个重要议题，若未 妥善规划，将可能延伸出继承纠纷、税务损失与家庭关系裂痕等风险。 台湾房屋集团提 供 根据财政部资料，2024年全国共有785件遗产净额逾1亿元，缴纳税款合计高达 417 亿元 ，平均每件约缴遗产税 322.4万元；不过今年度全国公告逾期未办理继承登记土地7.2万 余笔，建物近5万户，以公告土地现值估算，总价值约992亿元。 面对高房价与高年龄社会，台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣19日在台湾房屋「财富传承， 资产乐活专业讲座」中表示，辛苦累积的财富如何顺利传给下一代是一个重要议题，若未 妥善规划，将可能延伸出继承纠纷、税务损失与家庭关系裂痕等风险。 勤业众信会计师事务所，家族办公室资深会计师王瑞鸿在讲座中指出，现行制度下，民法 「特留分」保障可能使财产分配无法如愿，且遗产税最高课徵20%，而采生前赠与，则会 有赠与税、土地增值税。因此资产若未提早规划，连续三代继承，财产会大打折扣。 王瑞鸿表示，传承不是单纯的分财产，而是在「对的时间、用对的方式，将对的资产，给 对的人」。为避免因法定继承与「特留分」制度导致财产分配不如预期，甚至演变成家族 争产风波，遗产规划应主动提早布局。 周鹤鸣表示，农地价格有稳定增值空间，且现行法规已放宽农地可设置农业设施，如休闲 、绿能、畜牧等，因此农业用地符合规定，免纳遗产税，可合法节税，不仅兼顾节税与传 承，更创造稳定的金流收益，是传承的重要节税管道。 周鹤鸣分享，包括农地短短三个月内增值六成、设置露营设施创造月收数十万的实绩等真 实案例，表现出农地早已不再只是「沉睡资产」，而是具备理财、节税、传承的「三赢利 器」，接下来在7月8日新竹场也会持续分享相关房地产知识、房地产税务规划。 https://udn.com/news/story/7243/8835792?from=udn-catelistnews_ch2 --

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