土地哥哥的、房子弟弟的！卡这关键地价税自用优税飞了 2025-06-17 14:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/5KjX3n 房地分属旁系亲属，不符合地价税优惠税率申请条件。记者游智文摄影 桃园市地方税务局提醒民众，若想申请地价税的「自用住宅用地优惠税率」（税率千分之 二），除了土地要作为自己或家人实际居住使用外，更要特别注意土地和房屋的所有权人 身分是否符合规定。简单来说，土地与房屋必须同属一人，或是由其配偶、直系亲属持有 ，才有资格申请这项优惠。 税务局举例说明，如果哥哥名下有一块土地，但建筑物是登记在弟弟名下，虽然实际上是 哥哥住在里面，仍因为两人是「旁系亲属」，不符合优惠税率申请条件，这笔土地就无法 享有自用住宅地价税的优惠。 除了房地产权属要正确，想申请地价税优惠，还需要符合以下三项条件：一、土地上应有 本人、配偶或直系亲属的户籍登记；二、不得出租或作为营业用途；三、面积限制为都市 土地300平方公尺以下，非都市土地700平方公尺以下。 税务局也提醒，申请优惠税率并非自动生效，必须每年在地价税开徵前40天，也就是9月 22日前提出申请，才能从当年度起适用，若错过时间，只能等到下一年才能享有优惠。 https://udn.com/news/story/7243/8812773?from=udn-catelistnews_ch2 --

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