大楼公设对外收费 要税 2025-06-10 02:22 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 财政部高雄国税局表示，随着新建大楼设施升级，愈来愈多社区为提升管理基金收入，选 择将公共设施开放给非住户使用，只要涉及收费行为，管委会即应依相关税法规定，申请 税籍登记并缴纳营业税。 高雄国税局表示，许多现代大楼设有游泳池、健身房、KTV交谊厅等设施，但平日使用率 有限，部分管委会便以社区共识为基础，将闲置设施在特定时段开放给非住户使用，或出 租公共区域作为广告空间、活动场地，藉此增加收入、补足基金，只要有对价关系、发生 收费，即构成「销售劳务」行为，应依法视为营业行为。 举例而言，高雄市某社区大楼管委会，为补足每月管理费短缺，於特定时段开放游泳池， 由教练对外授课并收费，每月可为社区创造上万元收益，虽然该收入全数用於公共维护支 出，但依现行《营业税法》规定，仍须完成税籍登记与营业税申报。 https://udn.com/news/story/7243/8795449?from=udn-catelistnews_ch2 --

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