别以为免税 夫妻互赠房屋仍要课6%契税 2025-06-02 11:21 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/2KGala 民众常以为夫妻间赠与土地都可以免税，赠与房屋也应该一样，这其实是错误的观念。本 报资料照片 当夫妻间赠与房屋时，别以为像赠与土地一样可以不用缴税。高雄市税捐稽徵处提醒，依 《契税条例》第2条规定，只要是透过买卖、赠与、交换、分割等方式取得不动产，就必 须缴纳契税，也就是说，即使是夫妻间基於亲情赠与，只要赠与的是「房屋」，就属於应 税范围。 有些民众常以为夫妻间赠与土地都可以免税，赠与房屋也应该一样，这其实是错误的观念 。高雄税捐稽徵处解释，房屋不属於《土地税法》规定可免徵增值税的范围，因此转移所 有权时仍须依契税规定申报缴税。 举例来说，如果丈夫阿明将房屋赠与给妻子小香，就必须在契约成立日起30日内完成契税 申报，若房屋评定现值为65万3,400元，以此基础计算6%的税率缴纳契税，也就是需缴3.9 万元。 若未依规定时间内完成申报，还会加徵怠报金。契税的怠报金计算方式是每逾3日加徵应 纳税额的1%，最高以应纳税额为限，且不超过1万5,000元。换句话说，若超过申报期限长 达63天，就会被课到最高罚锾，导致赠与行为多出不必要的税务负担。 高雄税捐稽徵处强调，近年来因继承、家庭资产重整等情形，夫妻间进行不动产赠与的案 例日益增加，但民众对房屋与土地税制的差异认识仍不普及，为了避免後续产生税务争议 或额外罚金，民众在进行财产赠与前，应主动向地方税捐机关洽询，厘清适用税则与申报 时限，保障自身权益不受损。 https://udn.com/news/story/7243/8778970?from=udn-catelistnews_ch2 --

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