重购土地再移转 将追税 2025-05-30 01:11 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 屏东县财税局提醒，土增税提供「重购退税」优惠，不过经核准退税後，该笔重购土地会 列管五年，若再行移转或改作非自住用途，税务机关将依法追缴先前退还的税款。 财税局表示，民众於两年内「先售後购」或「先购後售」自用住宅用地，且新购土地地价 超过原出售土地地价扣除土地增值税後的余额，即可依《土地税法》规定申请退还土增税 ，不过重购土地将列管五年，纳税人必须留意是否符合规定。 财税局解释，所谓「再行移转」，不仅包括买卖、赠与等契约行为，也涵盖配偶相互赠与 及法院拍卖情况。 「改作其他用途」则包括户籍迁出形成空户、出租（包括公益出租或社宅包租代管）、或 作为营业场所等非住家使用。但财税局补充，若因子女就学、因公外派或土地所有权人死 亡等特殊情形，致户籍短暂迁出，经查实地仍作为自用住宅，且无出租或营业行为者，可 免於追缴。 https://udn.com/news/story/7243/8773975?from=udn-catelistnews_ch2 --

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