房屋税、地价税申请自用税率差在哪？财税局逐一说清楚 2025-05-28 09:57 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/9DAnYv 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 房屋税与地价税虽都设有自用住宅优惠税率，但认定标准完全不同，房屋税采「三户内」 原则，指本人、配偶及未成年子女在全国合计不超过三户的自住房屋可申请优惠税率；而 地价税则原则上仅限「一处」土地，仅有特定例外情况才能多处适用，且须符合面积限制 。屏东县财税局提醒，许多民众误以为两者规则一致，实际上差异颇大，若未依正确规定 申报，恐错失节税机会。 财税局指出，房屋税的自用住宅税率，适用对象为本人、配偶及未成年子女所持有、实际 自住使用之房屋，且全国合计不得超过三户。 举例来说，若夫妻名下在不同县市分别持有两户住宅，若皆供自住且符合资格，即可申请 较低的自住房税率，今年申请期限已延长至6月2日截止，民众若尚未申请，务必把握时间 办理。 至於地价税自用住宅用地税率，则规定更为严格。财税局说明，原则上，每一个家庭单位 ，也就是土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，仅能选择一处土地申报适用，并须 供实际自住使用，若另有土地是供成年直系亲属（如已成年子女）设籍且实际居住，则该 笔土地也可例外适用优惠税率。 不过，财税局补充，即使符合地价税自用条件，也须受到面积上限限制，都市土地不得超 过300平方公尺，非都市土地不得超过700平方公尺，超过部分将按一般税率课徵，且若希 望今年适用优惠税率，必须在9月22日前完成申请，逾期者将自隔年起才开始适用。 https://udn.com/news/story/7243/8769105?from=udn-catelistnews_ch2 --

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