作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 房屋税缴了没?6月2日前未改自住税率恐差
时间Sat May 24 15:34:31 2025
房屋税缴了没?6月2日前未改自住税率恐差三倍以上
2025-05-24 14:18 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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财政部今年特别放宽迁入户籍、申报出租到6月2日截止,将可适用优惠税率计算房屋税。
图/联合报系资料照片
今年房屋税缴费期限进入倒数,地方税务局提醒,2025年房屋税的缴纳与申报截止日都是
6月2日(星期一),这不只是缴费的最後期限,更是申请房屋税2.0新制优惠税率的关键
时点,无论是自用住宅或出租房屋,若未在期限内完成申报,将丧失节税资格,逾期申请
要等明年才能适用。
今年是房屋税2.0新制上路首年,若要使用优税,必须将户籍迁入,考量许多民众仍不清
楚新制规定,财政部日前宣布放宽户籍迁入时间点,只要在6月2日前完成户籍迁入,且符
合相关条件,就能适用自住优惠税率1.2%。
甚至,若名下只有一户且房屋现值低於各县市制定的标准值,税率可进一步降为1%,比起
一般3.6%税率,税额可节省超过一半。税务局提醒,若户籍未在该处登记,即便实际居住
,也无法享有优惠税率,提醒纳税人务必检查是否已完成相关登记及申报程序。
此外,出租房屋也能享有税率优惠。若租金符合所得税法或符合《租赁住宅市场发展及管
理条例》所定标准,并检附租赁契约影本提出申报,可将原本3.2%至4.8%的税率降至最低
1.5%,无论是个人出租达一定标准,或是委由合法租赁业者管理、包租的情况,只要在6
月2日前完成申报,都能大幅减轻税负。
若错过6月2日,虽然透过超商、ATM、晶片金融卡、电子支付帐户或信用卡等管道,仍可
在6月5日前完成缴纳,但这段期间虽不会加徵滞纳金,仍被视为逾期缴纳,且可能影响後
续申报资格。
6月6日以後补缴者,将被依规定加徵滞纳金,每逾3日加收1%,最高达应缴税额10%;若逾
期超过30日,将依法移送强制执行,风险不容小觑。
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