信托房屋享优税 两关键 2025-05-21 01:31 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 有民众因工作需求将名下房屋设立信托，询问信托後是否还能享有自住税率优惠。基隆市 税务局说明，房屋信托後是否适用1.2%自住房屋税率，两关键在於信托种类、房屋实际使 用情形。 根据规定，信托依「委托人」与「受益人」是否为同一人，可分为自益信托与他益信托， 只要符合相关条件，且受益人、其配偶及未成年子女名下全国房屋合计不超过三户，就能 申请适用自住住家用税率，甚至有机会享有1%单一自住优惠税率。 针对自益信托，也就是委托人与受益人是同一人，如果房屋是提供受益人本人、配偶或直 系亲属实际居住，未作营业或出租使用，并办妥户籍登记，就可申请自住税率。也就是说 ，只要住的是自己或直系亲属，没有对外收租或营业，通常可以适用优惠税率。 至於他益信托，代表受益人不是委托人，虽条件较严格，但在特定情况下也能比照适用自 住税率。 https://udn.com/news/story/7243/8753269?from=udn-catelistnews_ch2 --

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