加入包租代管、公益出租享税赋减免！34万户房东已上车 2025-05-13 10:34 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/o8XmjV 加入包租代管或公益出租相关权益。国土署提供 内政部国土署提醒，今年所得税申报期间从5月1日到6月30日止，房东若将房屋委托给政 府合作的社会住宅包租代管业者，不但可省去自己处理租赁大小事的麻烦，也能享有实质 税负减免优惠。 国土署说明，参加社会住宅「包租」或「代管」方案的房东，每屋每月可享最高1万5,000 元免税额，超过的金额还可再扣除60%的必要费用，要特别注意的是，报税时要选择申报 代号，选择「包租」方案填报代号「51R」，若选择「代管」方案则为「74S」。 此外，若房东合法持有的住宅有配合租客申请租金补贴并获核准，系统会自动将该房东登 录为「公益出租人」，无须另外申请，也同样可享有最高免税额及扣除必要费用的税赋优 惠，报税代号是「74G」，房东可上公益出租人查询网查询身分是否登录成功。 国土署指出，目前全国已有超过8.8万户房屋加入社会住宅包租代管，再加上26万户以上 的公益出租人，推估2025年将有超过34.8万户房东可享有房屋税、地价税与所得税等多重 减免优惠，不但能减轻租屋管理的负担，也能确保租赁关系稳定，是兼顾公益与收入的双 赢策略。 除了税务优惠外，加入社会住宅包租代管方案的房东，还可申请每年最高1万元的修缮补 助，进一步减少维修支出，并提升房客的居住品质与安全性。 国土署提醒，报税季正是了解政策、加入社宅的好时机，欢迎全台房东朋友多加利用这些 政府资源，一起用好房做好事，营造安心宜居的租屋环境。 https://udn.com/news/story/7243/8735770?from=udn-catelistnews_ch2 --

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