兄弟继承房地 不适用优惠税率 2025-05-12 00:53 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 房地分属兄弟继承，地价税还能适用自用住宅税率吗？云林县税务局表示，土地税法相关 施行细则规定，土地的地上建物所有权人必须是地主本人、配偶或直系亲属，才能适用地 价税自用住宅优惠税率，兄弟姊妹是旁系血亲，前述情况不符合优税要件。 税务局接到民众询问，民众与弟弟去年底共同继承父亲留下的房地产，其中土地由他继承 ，房屋由弟弟继承，这种情况下，地价税是否能适用自用住宅优惠税率？ 税务局说明，「土地税法施行细则」第4条规定，自用住宅用地必须是土地上建筑物所有 人为土地所有权人本人、配偶或直系亲属，才能适用优惠税率。因此若土地和房屋分别由 兄弟继承，虽为亲属，但兄弟属於旁系血亲，不符合优惠适用资格。也就是说，因房屋所 有人非配偶或直系血亲（如父母、子女），仍无法享有自用住宅地价税优惠。 https://udn.com/news/story/7243/8732599?from=udn-catelistnews_ch2 --

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