买未保存登记房屋 留意契税缴纳日期 2025-05-07 00:26 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 房屋税2.0上路後，以2月最後一天为课税基准日。屏东县财税局表示，购买一般保存登记 房屋，是以完成登记决定纳税义务人，若购买未保存登记房屋，纳税义务人则看契税何时 缴纳。 所谓未保存登记的房屋，通常是刚完工还未办理正式产权登记的建物，买卖双方常透过契 税缴纳来完成产权移转的认定，依规定，契税缴纳日即视为买方正式取得产权的日子。 财税局强调，若民众在基准日「之前」缴纳契税，房屋税就由买方负担；若在基准日「之 後」才缴税，则还是原屋主缴纳。 举例来说，李先生在2025年2月20日购买一间未保存登记房屋，并於2月26日完成契税缴纳 ，因在基准日（2月28日）前完成，李先生即为当年度的纳税义务人，须缴纳2025年期全 年房屋税，但若他延後到3月5日才缴契税，即超过基准日，则这笔税就由卖方负担。 https://udn.com/news/story/7243/8721565?from=udn-catelistnews_ch2 --

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