收到房屋税暴增别惊慌！多做「这步骤」现省一半税金 2025-05-06 11:23 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/yRO0xD 房屋税税单金额暴增，有可能是因为屋主忘记申请自住使用。记者许正宏／摄影 嘉义县民众小民（化名）近日收到房屋税单，惊讶发现税额比去年暴增逾一半，赶紧致电 财税局询问，经解说才发现，自己虽然住在该屋，但户籍却未迁入，导致不符合自住房屋 的税率优惠。 嘉义财税局提醒，财政部日前宣布放宽自住申请期限，目前仍有补救机会，只要在6月2日 前完成户籍迁入并提出申请，即可适用自住税率，房屋税立刻大减一半以上。 嘉义财税局解释，从2024年7月1日起实施的房屋税差别税率2.0新制，针对「自住房屋」 必须同时符合三项条件，包括房屋未出租、未营业；屋主本人、配偶或直系亲属实际居住 ，并完成户籍登记；屋主本人、配偶及未成年子女在全国合计持有房屋不得超过3户。 财税局说明，若完全符合上述三项条件，且全国仅有一户自住房屋，嘉义县房屋现值在 135万4千元以下，税率为1%，若合计拥有2至3户，或房屋现值超过标准，税率为1.2%，但 若未符合自住条件，则须依「非自住非出租」类型课徵，税率高达2.6%至4.8%，差距相当 惊人。 由於今年是新制上路的第一年，考量纳税人可能还不熟悉制度，财政部已宣布放宽今年的 申报期限，自住房屋的户籍迁入与申请截止日为6月2日。 嘉义财税局也呼吁，屋主若以房屋作为实际居住地，且符合持有户数等资格，应尽早到迁 入地户政事务所办理迁籍，并於完成後主动向税务局提出「自住房屋申请」。 财税局亦提醒，迁户籍可能涉及各类权益调整，包含社福、学区等，因此建议民众办理前 先详加考量。 https://udn.com/news/story/7243/8720123?from=udn-catelistnews_ch2 --

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