作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 收到房屋税暴增别惊慌!多做「这步骤」现
时间Tue May 6 13:32:30 2025
收到房屋税暴增别惊慌!多做「这步骤」现省一半税金
2025-05-06 11:23 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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房屋税税单金额暴增,有可能是因为屋主忘记申请自住使用。记者许正宏/摄影
嘉义县民众小民(化名)近日收到房屋税单,惊讶发现税额比去年暴增逾一半,赶紧致电
财税局询问,经解说才发现,自己虽然住在该屋,但户籍却未迁入,导致不符合自住房屋
的税率优惠。
嘉义财税局提醒,财政部日前宣布放宽自住申请期限,目前仍有补救机会,只要在6月2日
前完成户籍迁入并提出申请,即可适用自住税率,房屋税立刻大减一半以上。
嘉义财税局解释,从2024年7月1日起实施的房屋税差别税率2.0新制,针对「自住房屋」
必须同时符合三项条件,包括房屋未出租、未营业;屋主本人、配偶或直系亲属实际居住
,并完成户籍登记;屋主本人、配偶及未成年子女在全国合计持有房屋不得超过3户。
财税局说明,若完全符合上述三项条件,且全国仅有一户自住房屋,嘉义县房屋现值在
135万4千元以下,税率为1%,若合计拥有2至3户,或房屋现值超过标准,税率为1.2%,但
若未符合自住条件,则须依「非自住非出租」类型课徵,税率高达2.6%至4.8%,差距相当
惊人。
由於今年是新制上路的第一年,考量纳税人可能还不熟悉制度,财政部已宣布放宽今年的
申报期限,自住房屋的户籍迁入与申请截止日为6月2日。
嘉义财税局也呼吁,屋主若以房屋作为实际居住地,且符合持有户数等资格,应尽早到迁
入地户政事务所办理迁籍,并於完成後主动向税务局提出「自住房屋申请」。
财税局亦提醒,迁户籍可能涉及各类权益调整,包含社福、学区等,因此建议民众办理前
先详加考量。
https://udn.com/news/story/7243/8720123?from=udn-catelistnews_ch2
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