房屋年中买卖谁缴房屋税？ 税务局释疑 「移转日」是关键 2025-05-05 11:06 经济日报／ 记者胡顺惠／台北即时报导 https://reurl.cc/W0br0Z 如果买卖房屋时点刚好卡在2、3月，就要张大眼睛认清楚移转日，以免产生不必要的争议 。（记者胡经周／摄影） 自2024年7月1日起，房屋税新制将正式实施，课徵方式由原本的按月课徵改为按年计徵， 并且确定以每年2月末日为纳税义务基准日。基隆市税务局提醒，2025年期的房屋税将以 2025年2月28日为基准日，由房屋所在地的税务机关依照房屋税籍资料进行核定，并按照 新的规范进行徵收。 举例来说，小明（卖方）与小紫（买方）在2025年2月1日订立A屋的买卖契约，并於同年3 月1日完成建物移转登记，根据新制规定，房屋税的缴纳依照房屋所有权的登记情况来决 定，若到2025年2月28日，A屋的所有权仍登记在小明名下，则该年度的房屋税仍由小明负 责缴纳。 然而，如果在2025年2月28日当天完成建物移转登记，且A屋的所有权在当日已经变更登记 至小紫名下，那麽2025年期的房屋税将应由小紫缴纳，这也意味着，房屋税的缴纳责任会 随着房屋所有权的转移而变动。 除了买卖契约外，对於拍卖购得不动产的情况，房屋税的缴纳规定也有所不同。当房屋经 由拍卖方式转移所有权时，买受人会在领得执行法院所发给的权利移转证书後，正式取得 该不动产的所有权，若该权利移转证书的发放日期是在2月末日前，则2025年度的房屋税 应由拍定人缴纳；如果权利移转证书是在2月末日後发放，则房屋税应由原所有权人负责 缴纳。 税务局指出，这些新的规定将有助於简化税务徵收流程，同时避免因为所有权变动所带来 的缴税争议，提醒民众在进行不动产买卖或拍卖过程中，应特别留意纳税义务的转移时间 点，以免产生不必要的争议。 https://udn.com/news/story/7243/8717743?from=udn-catelistnews_ch2 --

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