2025报税／地下车位免房屋税？财税局曝一关键指标判断是否缴税 2025-05-01 11:06 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/dQqVRy 地下停车场示意图。记者黄义书／摄影 不少民众以为，只要是地下室的车位，就可以免徵房屋税，但其实是否课税，关键不在於 地点，而在於使用方式！台南市财税局提醒，若地下车位只是单纯停车、不收费、没出租 ，才有可能免课房屋税；但若有收费、出租或作为营业使用，就会被视为有使用利益，需 依法课徵房屋税。 举例来说，如果是自家人在用的停车位，或公司提供给员工免费停车，这类情况通常不会 被课税；屋主如果把房子和车位一起租给房客，而车位只是房客自用，那也可以免徵房屋 税。 财税局说明，如果停车位是拿来收费的，不论是计时、计次，还是租给别人使用，甚至是 营业场所提供给顾客的停车空间，都属於有营利行为，就要课房屋税。 另外还有一种情形要课税，财税局举例，屋主把房子和车位一起租给房客，本来这样的出 租行为是合理的，车位也可以算是「供房客自用」，所以免课房屋税，但如果房客自己不 使用那个车位，而是再把车位另外租给第三人，车位就变成了「转租给别人赚钱用」，不 再是「自用」，因此税捐机关会认定这是属於「营利使用」，就必须课房屋税。 财税局提醒，民众如果有不清楚的地方，可以主动向税捐机关询问，避免误触法规而补税 甚至受罚。 https://udn.com/news/story/7243/8710569?from=udn-catelistnews_ch2 --

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