囤房税首度开徵 自住少1动作课重税惹民怨 中央解套了 2025-04-27 14:02 联合报／ 记者赵容萱 ／台中即时报导 https://reurl.cc/VYY7pZ 台中市地税局提供节税妙招。图／台中市地税局提供 囤房税2.0今年5月首度开徵，自住房屋必须在3月底前设籍才享有自住税率，近期已有自 住民众没设籍被课重税，多缴逾万元的税金惹民怨。台中市地税局说，去年即向中央建议 延长自住设户籍申报期限，获全国各县市支持，财政部已宣布延长至6月2日，呼吁民众在 延长期限内完成设籍。 地税局估算，以台中市南屯区16年社区大楼2楼约50坪自住房屋估算，非自住要缴1.6万元 ，若在期限内自住迁入户籍，税降为5000元，节税达1.1万元。 地税局统计，台中市原自住房屋未设户籍计18.5万人，截至3月25日，已有7.7万人完成户 籍登记，尚有10.8万人未设户籍，占比58.4%，据了解除无法或不愿意迁户籍，也有许多 人选择改申请作公益出租使用等，亦可以享优惠税率。 地税局长沈政安说，房屋税新制，对非自住房屋课重税，自住房屋如未於期限内完成本人 、配偶或直系亲属户籍登记并申报，将会改按非自住用课税，全国归户计算并依持有户数 按差别税率，课税3.2%至4.8%；若本人、配偶及未成年子女全国持有1户自住房屋，在六 都设户籍後享优惠税率1.0%，否则持有1户非自住税率3.2%。 地税局整理减税妙招，地税局说明，公益出租或提供作为社会住宅使用，税率皆为1.2%， 与自住用税率相同；委托包租代管业者出租使用，可适用固定税率，如果申报租金所得达 标准者，税率为1.5%，但是未申报租金或未达标准者的税率为2%。 地税局指出，若自行出租且申报租赁所得达到租金标准，并於规定期限内向税务局提出申 报者，可与继承取得共有房屋合并计算全国总持有应税房屋户数，适用较低的税率，持有 4户以内者每户1.5%、5至6户者每户2.0%、7户以上者每户2.4%。 https://reurl.cc/2KKN46 台中市市区景观。记者赵容萱／摄影 https://udn.com/news/story/7243/8701846?from=udn-catelistnews_ch2 --

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