房屋税5月开徵963万件 囤房税2.0带动税额首破千亿 2025-04-25 15:38 中央社／ 台北25日电 房屋税5月开徵、首度适用囤房税2.0，今年开徵件数963.11万件，税额新台币1028.42亿 元、首见突破千亿大关，其中自住房屋630.11万件、税额约296.3亿元；今年期房屋税件 数、金额分别较去年成长1.95%、12.87%。与去年期比较，开徵税额年增最多者为台北市 、成长11.09%。 房屋税的计算方式为「税基」乘以「税率」，114年期将於5月开徵，且是首度适用囤房税 2.0新制。财政部赋税署今天与新北市政府税捐稽徵处举办开徵宣导记者会，提醒民众本 期房屋税缴纳期间为5月1日起至6月2日（遇假日顺延）。 财政部指出，114年期房屋税课税所属期间为113年7月1日至114年6月30日，全国开徵件数 963.11万件，税额1028.42亿元、续创新高且首度突破千亿大关，今年期较去年期开徵件 数增加18.46万件、成长幅度1.95%，税额成长117.25亿元、幅度达12.87%。 财政部表示，六都房屋税开徵税额占全国总开徵税额比率近8成，今年期与去年期比较， 税额增加最多为台北市，增加约19.57亿元或11.09%，税额增加主因除囤房税2.0新制效应 ，也应与台北市将过去打折的税基逐步加回有关，同时，开徵件数增加最多为台中市，增 加3.94万件或3.29%。 若以使用类别区分，财政部指出，全国「住家用」房屋中，自住用的房屋件数630.11万件 、税额约296.3亿元，占全国开徵件数及税额比率分别为65.43%、28.81%；其中，全国单 一自住房屋件数308.74万件、税额约110.13亿元。 财政部表示，非自住的住家用房屋件数175.15万件、税额为229.99亿元，占全国开徵件数 及税额比率分别为18.18%、22.36%；其中，出租申报租赁所得达租金标准或继承取得共有 房屋件数18.46万件、税额为3.64亿元，起造人待销售5.96万件、税额16.08亿元，其他一 般的非自住住家用房屋件数134.95万件、税额为201.23亿元。 同时，虽是非自住、但不计入囤房税2.0适用差别税率的房屋（比如长照机构、社宅）件 数15.78万件、税额为9.04亿元。公益出租房屋件数18.76万件、税额为7.11亿元，占全国 开徵户数及税额比率分别为1.95%、0.69%。 「非住家用」房屋方面，财政部进一步说明，其中营业用房屋件数100.42万件，税额为 388.69亿元，占全国开徵户数及税额比率分别为10.43%、37.8%。私人医院、诊所、自由 职业事务所房屋件数2.78万件，税额13.71亿元，占全国开徵户数及税额比率分别为0.29% 、1.33%。人民团体等非住家非营业用房屋件数35.89万件，税额92.62亿元，占全国开徵 户数及税额比率分别为3.72%、9.01%。 房屋税条例针对「住家用」房屋区分为自住、非自住，其中自住限3户、税率比非自住低 。囤房税2.0规定，全国单一自住房屋现值在一定金额以下（排除豪宅），将享有优惠房 屋税率1%；若本人、配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍属自住范围，适用税率为 1.2%。 非自住房屋方面（包含符合一定条件的出租、继承），法定税率从先前的1.5%至3.6%，整 体调升为1.5%至4.8%，持有户数愈多、适用税率愈高。 「非住家用」房屋部分，供营业、私人医院、诊所或自由职业事务所用房屋，税率为3%至 5%。供人民团体等非营业使用房屋，税率为1.5%至2.5%。 https://udn.com/news/story/7243/8698842?from=udn-catelistnews_ch2 --

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