房屋税首度突破千亿大关 财部揭「其他非自住」是主因 2025-04-25 16:25 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/9DDWmn 新北市税捐稽徵处长黄育民。胡顺惠摄 2025年房屋税将於5月开徵，财政部统计显示，全国课徵案件达963万多件，房屋税额首度 突破千亿元大关，达1,028亿元，较去年增加117亿元，年增幅达12.87%。财政部分析，税 额大幅成长的主因，是非自住房屋税率调升与户数调整。 财政部提醒，若纳税义务人本人、配偶及未成年子女名下在全国仅持有一户自住房，并完 成户籍迁入登记，且符合其他自住条件，就能适用1%的优惠税率。 针对房屋税收来源，新北市税捐稽徵处长黄育民提醒，新制针对不同房屋用途设计差别税 率，加重空屋与多屋族持有闲置房屋的税负，同时将全国单一自住房屋税率调降为1%。若 为其他自住使用房屋，例如公益出租人出租自住、或设定地上权供自住使用者，税率则为 1.2%。 至於非自住房屋，依使用情况区分税率，例如出租并申报租赁所得、或继承取得的共有房 屋，税率为1.5%至2.4%；建商持有待售新屋，2年内适用2%至3.6%；其余非自住住家用房 屋为2%至4.8%。若为营业用、私人诊所、事务所等房屋，税率则为3%至5%，人民团体等非 营业用房屋为1.5%至2.5%。 据统计，六都建筑户数合计达709万户，占全国比重约74%，税额达813亿元，占比超过79% 。其中，新北市建筑件数最多、达184万户；台北市则以196亿元的房屋税收居全国之冠。 房屋税收成长最多前三名为，台北市增加19.5亿元，以大安区为主、新北市增加18.9亿元 ，集中在板桥区、桃园市增加17.8亿元，桃园区为主；而建筑户数增加最多的前三名则是 台中市增加3.4万户，以北屯为主、桃园市增加2.28万户，以中坜为主、新北市增加2.23 万户，以板桥为主。 黄育民分析，今年全国非自住房屋共约175万件，其中属「其他非自住」的约135万件，虽 然只占总户数的14%，课税金额却高达201亿元，成为今年房屋税额创新高的重要推力。 财政部强调，新制上路首年，部分民众尚未设籍於实际自住房屋。若房屋已符合自住条件 ，却因未完成户籍迁入而未能适用自住房屋税率，应把握期限，於今年6月2日前前往户政 机关完成户籍迁入，并向房屋所在地税捐稽徵机关申报，经核准後，即可改按1%或1.2%的 优惠税率课徵。 https://udn.com/news/story/7243/8698975?from=udn-catelistnews_ch2 --

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