作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 91万户符合房屋税自住却未设籍 财部延长
时间Fri Apr 25 19:28:59 2025
91万户符合房屋税自住却未设籍 财部延长申报期能补救
2025-04-25 15:49 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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2025年期全国房屋税开徵记者会。胡顺惠摄
为抑制囤房、鼓励房屋有效利用,房屋税差别税率2.0新制从2024年7月1日施行,今年(
2025年)5月首次开徵。新北市税捐稽徵处处长黄育民提醒,新制针对不同房屋用途设计
差别税率,藉此加重空屋、多屋族持有闲置房屋的税负成本,并同步调降全国单一自住房
屋税率至1%,考量到新制第一年上路,让民众有缓冲期,可以赶紧前往税捐稽徵机关迁入
户籍,6月2日前办完即可适用自住优惠税率。
黄育民解释,根据新制规定,若纳税义务人本人、配偶及未成年子女在全国仅持有一户自
住房,且房屋现值在一定金额以下,即可享有1%优惠税率;其他自住房屋,以及公益出租
人出租使用、或以土地设定地上权供自住使用的房屋,税率则为1.2%。
至於非自住房屋部分,则依实际使用情况细分,黄育民说明,若为出租且申报租赁所得达
当地一般租金标准,或为继承取得的共有房屋,税率落在1.5%至2.4%,起造人持有待销售
的房屋,课税2年内适用2%至3.6%;其他非自住住家用房屋则为2%至4.8%。营业用、私人
医院、诊所、自由职业事务所用房屋,税率为3%至5%;人民团体等非营业使用房屋则为
1.5%至2.5%。
2025年期房屋税课税所属期间为2024年7月1日至2025年6月30日。黄育民分析,今年全国
课徵案件总数为963万多件,房屋税额首次突破千亿元,达1,028亿元,较去年成长117亿
元、增幅12.87%,虽房屋件数仅增约1.9%,税额成长主要来自非自住税率调升与户数调整
。
黄育民指出,六都合计建筑户数达709万件,占全国约74%,税额合计达813亿元,占比逾
79%,其中,新北市建筑件数最多,达184万户;台北市则以196亿元的税收居冠。
税收成长最多的前三名依序为,台北市增加19.5亿,集中於大安区、新北市增加18.9亿,
板桥区为主、桃园市增加17.8亿,桃园区为主;建筑户数增加最多的则是台中市增加3.4
万户、桃园市增加2.28万户与新北市增加2.23万户,主要集中在北屯、中坜与板桥等地。
今年非自住房屋共175万件,其中属「其他非自住」的约135万件,占全国14.01%,这类房
屋课税金额达201亿元,为今年税收成长主因之一。
赋税署署长会中透过影片加码宣布,考量到新制第一年上路,让民众有缓冲期,可以赶紧
前往税捐稽徵机关迁入户籍,6月2日前办完即可适用自住优惠税率。据了解,与去年房屋
税自住户数相比,还有91万户符合自住房屋条件但仍未设籍。
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