91万户符合房屋税自住却未设籍 财部延长申报期能补救 2025-04-25 15:49 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/M330EL 2025年期全国房屋税开徵记者会。胡顺惠摄 为抑制囤房、鼓励房屋有效利用，房屋税差别税率2.0新制从2024年7月1日施行，今年（ 2025年）5月首次开徵。新北市税捐稽徵处处长黄育民提醒，新制针对不同房屋用途设计 差别税率，藉此加重空屋、多屋族持有闲置房屋的税负成本，并同步调降全国单一自住房 屋税率至1%，考量到新制第一年上路，让民众有缓冲期，可以赶紧前往税捐稽徵机关迁入 户籍，6月2日前办完即可适用自住优惠税率。 黄育民解释，根据新制规定，若纳税义务人本人、配偶及未成年子女在全国仅持有一户自 住房，且房屋现值在一定金额以下，即可享有1%优惠税率；其他自住房屋，以及公益出租 人出租使用、或以土地设定地上权供自住使用的房屋，税率则为1.2%。 至於非自住房屋部分，则依实际使用情况细分，黄育民说明，若为出租且申报租赁所得达 当地一般租金标准，或为继承取得的共有房屋，税率落在1.5%至2.4%，起造人持有待销售 的房屋，课税2年内适用2%至3.6%；其他非自住住家用房屋则为2%至4.8%。营业用、私人 医院、诊所、自由职业事务所用房屋，税率为3%至5%；人民团体等非营业使用房屋则为 1.5%至2.5%。 2025年期房屋税课税所属期间为2024年7月1日至2025年6月30日。黄育民分析，今年全国 课徵案件总数为963万多件，房屋税额首次突破千亿元，达1,028亿元，较去年成长117亿 元、增幅12.87%，虽房屋件数仅增约1.9%，税额成长主要来自非自住税率调升与户数调整 。 黄育民指出，六都合计建筑户数达709万件，占全国约74%，税额合计达813亿元，占比逾 79%，其中，新北市建筑件数最多，达184万户；台北市则以196亿元的税收居冠。 税收成长最多的前三名依序为，台北市增加19.5亿，集中於大安区、新北市增加18.9亿， 板桥区为主、桃园市增加17.8亿，桃园区为主；建筑户数增加最多的则是台中市增加3.4 万户、桃园市增加2.28万户与新北市增加2.23万户，主要集中在北屯、中坜与板桥等地。 今年非自住房屋共175万件，其中属「其他非自住」的约135万件，占全国14.01%，这类房 屋课税金额达201亿元，为今年税收成长主因之一。 赋税署署长会中透过影片加码宣布，考量到新制第一年上路，让民众有缓冲期，可以赶紧 前往税捐稽徵机关迁入户籍，6月2日前办完即可适用自住优惠税率。据了解，与去年房屋 税自住户数相比，还有91万户符合自住房屋条件但仍未设籍。 https://udn.com/news/story/7243/8698877?from=udn-catelistnews_ch2 --

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