夫妻各自有房 择一享优税 2025-04-18 01:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 台南市财税局表示，地价税自用住宅用地税率原则上仅限「一处」，夫妻结婚後视为同一 户，若各自有房，可择一适用自住优惠税率。 财税局指出，依《土地税法》规定，土地所有权人、配偶及其未成年受扶养亲属，在全国 范围内仅能选择一处住宅用地申请适用自用住宅用地税率。 有民众近期因工作调动由北部迁居台南，购置新房并办妥户籍迁入，但因配偶名下於北部 原本已有房地且仍设籍其中，询问两处房地是否皆可享有自用住宅用地税率？ 财税局解释，该案例中，台南购置的新屋仅设籍本人，北部房地则仍由其配偶持有并设籍 ，两笔土地皆无其他成年直系亲属设籍，依法仅能选择其中一处适用自用住宅用地税率。 经考量後，这对夫妻决定保留北部房地的税率优惠，因该处税负相对较重，使用优惠税率 可节省更多税金，至於在台南新购房地，则按一般用地税率缴纳地价税。 财税局表示，若这对夫妻另有已成年的直系亲属，在其中一笔土地上完成户籍设立，且该 土地未出租、未作营业用途，则可在都市土地300平方公尺内、非都市土地700平方公尺内 ，例外享有地价税优惠税率，不受一处限制。 https://udn.com/news/story/7243/8681741?from=udn-catelistnews_ch2 --

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