自益信托房屋 优税三要件 2025-04-17 01:16 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 许多人因为工作关系，需要外地出差或长时间不在家，因此选择透过信托方式来管理房屋 。屏东县财税局提醒，民众若透过「自益信托」方式管理房屋，仍可申请自住税率，但须 符合三大条件。 财税局指出，要申请自住税率须符合三要件，包括第一，自益信托指的是房屋的受益人与 委托人为同一人，也就是虽然形式上由信托机构管理，但实际上享有利益的是本人。第二 ，该房屋必须作为受益人本人、其配偶或直系亲属实际居住之用，且不得出租或从事营业 行为；第三，以上任一人须设籍於该房屋地址，也就是办理户籍登记，才能符合「自住」 的基本要件。 此外，若受益人本人、配偶与未成年子女名下，在全国合计持有的房屋总数不超过三户， 即可申请自住税率。 https://udn.com/news/story/7243/8679350?from=udn-catelistnews_ch2 --

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