作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 房市退烧讯号!第一季房地合一税衰退11%
时间Tue Apr 15 17:43:28 2025
房市退烧讯号!第一季房地合一税衰退11% 创近七季新低
2025-04-15 16:47 联合报/ 记者林莉 /台北即时报导
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房地合一税减少,反映2016年後买进的屋主虽然不动产仍大幅增值,但受限买方贷款不易
与房价预期理性,市场交易量能不易放量,因此房地合一税收出现明显衰退。本报资料照
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财政部最新公告,3月个人房地合一税收为43.5亿元,年增仅2.7%;第一季税收则为101.2
亿元,衰退11%,为近七季来首次年减,显示房市交易回归平稳。专家指出,贷款条件紧
缩与价格预期理性,使市场量能受限,後续仍需关注关税政策与股市波动对房市的影响。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税减少,反映2016年後买进的屋主
虽然不动产仍大幅增值,但受限买方贷款不易与房价预期理性,市场交易量能不易放量,
因此房地合一税收出现明显衰退,接下来要观察关税政策下的房市交易变化。
统计显示,第一季个人房地合一税收101.2亿元,年减幅度达到11%,是近7季首见年减,
同时第一季的个人房地合一税收也写下近7季以来新低,不难看出房市交易出现量缩,其
中3月的个人房地合一税收43.6亿元,仍较去年同期微幅增加2.7%。
比较3月个人房地合一税收六都表现,税收王则是新北市,税收11亿元,年增28.8%,台中
市则是剩下7.4亿元,年减6%,桃园市5.7亿元,大致较去年同期持平,高雄市5.1亿元年
减12.5%,台南市则是3.5亿元,年增45%,台北市3.9亿元年增11%。
曾敬德表示,4月受到关税贸易战让股市重挫,短期内房市交易不容易放量,再加上去年
房市交易热络,预估第二季的个人房地合一税收还是会维持年减表现。
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据财政部最新公告资料显示,3月个人房地合一税收43.5亿元,年增仅剩2.7%;不过首季
的个人房地合一税收101.2亿元,年减幅达11%,是近七季以来首见房地合一税收年变化出
现衰退,显示房市已经退烧回稳,整体维持自用当道的格局不变。图/信义房屋提供
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