川普关税冲击台湾房市？专家：若遇股灾最惨恐卖房救股 2025-04-05 13:59 经济日报／ 记者朱曼宁 ／台北即时报导 https://reurl.cc/AMONVp 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 美国总统川普关税政策影响全球，台湾被列入徵收32%关税名单，恐冲击台湾出口产业， 民间投资意愿转弱，甚至国内经济也会受到影响，至於是否冲击台湾房市，专家认为，由 於股市与房市连动性高，需要密切注意台股走势，倘若形成股灾，那恐怕将对房市雪上加 霜。 住展杂志企研室总监陈炳辰指出，川普的关税政策是否间接影响到国内房市表现，首先需 要注意到台股的震荡幅度，现阶段的房市已经受到央行打炒房、限贷等影响而相当颠簸， 不少民众仍然有贷款不足问题，市场亦还在适应央行的新政策，台股2万点将会是一个保 卫战，倘若後续台股血崩，甚至长期都在2万点以下，恐怕就会有所谓「卖房救股」的情 况出现，届时会让国内房市雪上加霜。 不过，另一方面，陈炳辰指出，房地产拥有相对保值抗跌的优势，因此若台股可以稳住， 加上关税政策可能会引发物价持续上涨，就会彰显出台湾不动产有买房抗通膨的概念，会 变成一个相对稳性的资金避风港，或许部分资产族群就会愿意将资金转移到不动产，整体 而言，股市与房市虽无直接关系，但连动性相当高，过去股市好时，就有不少人将获利转 移到不动产，反之，若股市大跌，资金收敛下，那对房市的动能就会转弱。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，川普狂挥关税大刀，对房地产影响如「隔 山打牛」，虽不直接，却能预期因为其对产业与股市冲击，多少有影响，特别是股市又逢 五穷六绝，房市与其连动性高，若周一表现不佳，甚至成为股灾，价量恐不乐观。 https://udn.com/news/story/7238/8654629?from=udn-catelistnews_ch2 --

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