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标题[新闻] 川普关税冲击台湾房市?专家:若遇股灾最
时间Sat Apr 5 20:34:44 2025
川普关税冲击台湾房市?专家:若遇股灾最惨恐卖房救股
2025-04-05 13:59 经济日报/ 记者朱曼宁 /台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
美国总统川普关税政策影响全球,台湾被列入徵收32%关税名单,恐冲击台湾出口产业,
民间投资意愿转弱,甚至国内经济也会受到影响,至於是否冲击台湾房市,专家认为,由
於股市与房市连动性高,需要密切注意台股走势,倘若形成股灾,那恐怕将对房市雪上加
霜。
住展杂志企研室总监陈炳辰指出,川普的关税政策是否间接影响到国内房市表现,首先需
要注意到台股的震荡幅度,现阶段的房市已经受到央行打炒房、限贷等影响而相当颠簸,
不少民众仍然有贷款不足问题,市场亦还在适应央行的新政策,台股2万点将会是一个保
卫战,倘若後续台股血崩,甚至长期都在2万点以下,恐怕就会有所谓「卖房救股」的情
况出现,届时会让国内房市雪上加霜。
不过,另一方面,陈炳辰指出,房地产拥有相对保值抗跌的优势,因此若台股可以稳住,
加上关税政策可能会引发物价持续上涨,就会彰显出台湾不动产有买房抗通膨的概念,会
变成一个相对稳性的资金避风港,或许部分资产族群就会愿意将资金转移到不动产,整体
而言,股市与房市虽无直接关系,但连动性相当高,过去股市好时,就有不少人将获利转
移到不动产,反之,若股市大跌,资金收敛下,那对房市的动能就会转弱。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为,川普狂挥关税大刀,对房地产影响如「隔
山打牛」,虽不直接,却能预期因为其对产业与股市冲击,多少有影响,特别是股市又逢
五穷六绝,房市与其连动性高,若周一表现不佳,甚至成为股灾,价量恐不乐观。
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