青年屋主全台达114.4万户 桃园占比最高 2025-03-28 15:51 中央社／ 台北28日电 台湾房屋引述财政部2023年房屋税籍资料，全国房屋税籍总户数1163.8万户，其中年龄在 20岁至39岁之间的青年屋主，就有114.4万户，约占总数的9.8%。 房屋税籍资料中，六都青年屋主的户数以桃园占比最高达12.6%，其次为台中市11.5%，高 雄市11.2%排名第3；台北市占比最低仅6.8%，约8.3万户青年屋主在台北市购屋。进一步 观察青年屋主的性别分布，桃园市的女性青年屋主最多，占42.6%；台南的男性青年屋主 占60.3%最高。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市房价高，一般住宅多要新台币2000万元 起跳，因此青年购屋选择多半为小宅、老宅或偏远的蛋壳区；而未满40岁就在台北市拥有 房产，也不排除部分为继承取得。 张旭岚指出，房价相对亲民的桃园，平均单价约是台北的1/3、新北市的一半，由於购屋 门槛低，且新兴重划区多，新社区选择丰富，小宅供给也较多，加上高铁、机捷、台铁交 通发达，缩短与大台北生活圈的距离，近年大量吸引北部青年移居成家，连年轻女性自主 购屋的占比也逐渐提升。 台湾房屋资深经理陈定中表示，房屋税的纳税义务人即为房屋所有权人，青年屋主除了自 己购买外，也不排除继承或赠与等方式取得。若青年屋主名下仅有一屋且自用，就符合囤 房税2.0「单一自住」的减税优惠，房屋税率将从1.2%降为1%，使首购青年的持有税负减 压。 近年虽有新青安政策帮助青年购屋，不过2023年的青年屋主户数114.4万户，仍比2022年 的115.7万户略减，显见在低薪、通膨和高房价压力下，要能在40岁以前购屋，还是有一 定难度。 张旭岚指出，近期政府打炒房雷厉风行，金融行库也强化放贷内控，部分银行对借款人的 财力审核趋严，放款成数也更保守，因此所得有限的青年买家取得足额贷款的难度提升， 建议小资族买家应有更宽松的财务规划，为贷款不足的风险保留因应弹性。 https://udn.com/news/story/7243/8638758?from=udn-catelistnews_ch2 --

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