作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 青年屋主全台达114.4万户 桃园占比最高
时间Sun Mar 30 11:53:02 2025
青年屋主全台达114.4万户 桃园占比最高
2025-03-28 15:51 中央社/ 台北28日电
台湾房屋引述财政部2023年房屋税籍资料,全国房屋税籍总户数1163.8万户,其中年龄在
20岁至39岁之间的青年屋主,就有114.4万户,约占总数的9.8%。
房屋税籍资料中,六都青年屋主的户数以桃园占比最高达12.6%,其次为台中市11.5%,高
雄市11.2%排名第3;台北市占比最低仅6.8%,约8.3万户青年屋主在台北市购屋。进一步
观察青年屋主的性别分布,桃园市的女性青年屋主最多,占42.6%;台南的男性青年屋主
占60.3%最高。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,台北市房价高,一般住宅多要新台币2000万元
起跳,因此青年购屋选择多半为小宅、老宅或偏远的蛋壳区;而未满40岁就在台北市拥有
房产,也不排除部分为继承取得。
张旭岚指出,房价相对亲民的桃园,平均单价约是台北的1/3、新北市的一半,由於购屋
门槛低,且新兴重划区多,新社区选择丰富,小宅供给也较多,加上高铁、机捷、台铁交
通发达,缩短与大台北生活圈的距离,近年大量吸引北部青年移居成家,连年轻女性自主
购屋的占比也逐渐提升。
台湾房屋资深经理陈定中表示,房屋税的纳税义务人即为房屋所有权人,青年屋主除了自
己购买外,也不排除继承或赠与等方式取得。若青年屋主名下仅有一屋且自用,就符合囤
房税2.0「单一自住」的减税优惠,房屋税率将从1.2%降为1%,使首购青年的持有税负减
压。
近年虽有新青安政策帮助青年购屋,不过2023年的青年屋主户数114.4万户,仍比2022年
的115.7万户略减,显见在低薪、通膨和高房价压力下,要能在40岁以前购屋,还是有一
定难度。
张旭岚指出,近期政府打炒房雷厉风行,金融行库也强化放贷内控,部分银行对借款人的
财力审核趋严,放款成数也更保守,因此所得有限的青年买家取得足额贷款的难度提升,
建议小资族买家应有更宽松的财务规划,为贷款不足的风险保留因应弹性。
https://udn.com/news/story/7243/8638758?from=udn-catelistnews_ch2
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