房屋变更使用 留意例外规定 2025-03-27 01:02 经济日报／ 记者胡顺惠、翁至威 ／台北报导 财政部昨（26）日发布解释令，明定房屋若在课税所属期间第一天（即7月1日）变更使用 情形，导致税额增加，且全年期未变更，视为例外，应自当年期就适用变更後较高税率。 囤房税2.0上路後，房屋税改为按年课徵。由於房屋使用情形会影响适用税率，因此规定 纳税人应在房屋税开徵前40日（即每年3月22日前）申报房屋使用变更情形，若变更後税 额减少，当年期即可适用较低税率；若变更後税额为增加，可延到下一期再改以较高税率 课徵，这是一般情况下的规定。 财政部发布解释令，将房屋税课徵首日7月1日变更房屋使用，视为例外情况。以114年期 为例，课徵期间自2024年7月1日至2025年6月30日，假设房屋在2024年6月30日前皆为自住 ，税率1.2%，2024年7月1日起改为营业用，税率3%，往後整年实际都做营业使用，却因前 述「税额增加，下期再涨」原则，114年期仍适用1.2%税率，显有不公平疑虑。 https://udn.com/news/story/7243/8634327?from=udn-catelistnews_ch2 --

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