报完房屋税後遇灾损、都更减税怎麽算？ 财政部最新解释 2025-03-26 18:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/GnbmqA 房屋税改年徵，为即时减轻灾民的税务负担，财政部今日发布解释令。联合报系资料照 房屋税差别税率2.0新制启动後，将按月徵收改为按年徵收，符合减免条件的房屋须在每 年3月22日之前申报，但要是遇到申报後才遇到重大灾损、或符合《都市更新条例》等减 免规定，究竟该如何处理？财政部为更即时地减轻灾民的税务负担，并减少争议，对此发 布解释令。 房屋税新制将由按月徵收改为按年徵收，且符合减免条件的房屋，例如遭受重大灾害毁损 的房屋，需在每年3月22日之前申报，不过有民众提出，若房屋在申报期後才遭遇重大灾 害毁损，或符合《都市更新条例》等减免规定的情况，如何进行减免申请？ 财政部解释，首先，针对重大灾害毁损房屋减免，自2025年起，若房屋在重大灾害中毁损 ，并符合免徵或减半徵收的规定，将从灾害发生当年开始，直到减免原因消失当年为止， 按年减免房屋税，如果纳税人未在申报期限内报告房屋毁损情形，则仍可自当年起享有减 免。 再来是，《都市更新条例》等减免规定，财政部指出，自2025年起，符合《都市更新条例 》等规定的房屋，将根据相关条例的施行细则规定的减免起算点，计算课税年数，并依此 适用相应的减免比率，若减免起算当年房屋课税年数不足一年，则会有不同的减免比率适 用於不同月份。 举例来说，若纳税人家中房屋於2025年5月1日因灾害毁损达五成以上，且该屋在申报期限 後，也就是在今年3月24日後受损，并於2026年6月修复完成，则该屋在2025年和2026年的 房屋税均可免徵。 另外，若房屋符合《都市更新条例》第67条规定，更新後享有房屋税及地价税减半徵收优 惠2年。 举例来说，假设A房从更新结束後的下个月（2024年10月）开始，这栋房屋享有两年减半 徵收的优惠，从2024年10月到2026年9月享有减半徵收，但是从2026年10月到2027年6月的 9个月，超过2年的期限，这部分的房屋税就不再减免，依规定徵收全额税金。 https://udn.com/news/story/7243/8634136?from=udn-catelistnews_ch2 --

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