预售卖压来了？北台湾待售案创19个月来新高 2025-03-20 10:33 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/XAWylD 房市示意图／记者游智文摄影 住展杂志发布最新市场调查指出，今年以来供需逆走背离，推案量难以刹车持续增加，销 售则仍呈龟速，让待售建案数在2月升至1,178案，比前月增近74案，是前年8月以来，19 个月新高，回到平均地权条例修法前的观望案量。 其中桃园市待售案走增明显，在中坜区、龟山区、大园区、观音区等地都因投资氛围消散 ，旧案去化不及，新案又难再延推只得进场，激发出不小量体，得留意後续卖压。 住展杂志发言人陈炳辰指出，今年农历年节假期较早，进入2月已恢复日常作息，建商也 着手新案推行，2月成屋户数为500多户，较前月的100多户明显成长。 其中新北市三重区二重疏洪道左岸、桃园市小桧溪重划区的逾百户新案为主要拉抬个案， 即便房市走冷，先建後售案因早已规画兴建，不得不推。预售屋推案量为600多亿元，也 月增200多亿元。 需求上，追踪指标建案每周平均来客组数有所增加，由1月的14组回升到17组，但比对一 般来说都在20多组，房市盛况至多为30多组，状态仍未转佳，平均成交组数每周是1.1组 ，又比前月下修一些。 房价方面，陈炳辰表示，虽然销售缓慢，待售案增加，但市场期待的降价依旧落空，开价 与成交价之间的距离仍在一成以内，业者态度仍强硬，房价一毛不减，不买拉倒，降价免 谈。 https://udn.com/news/story/7241/8620027?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.9.19 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1742900826.A.475.html