房仲：2023年全台公益出租房增37% 台中居六都之冠 2025-03-24 14:59 中央社／ 台北24日电 https://reurl.cc/OY0GYX 台中公益出租房户数和年增率皆居全台之冠。示意图／联合报系资料照 台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料，统计房屋税公益出租减徵户数，2023年全台有 超过17.3万户房屋减徵，年增37.4%，和公益出租人上路後2018年4.3万户相比，成长逾2 倍；其中，台中公益出租房户数和年增率皆居全台之冠。 台湾房屋集团今天发出新闻稿，统计全国及六都公益出租房屋税减徵户数。台湾房屋集团 趋势中心执行长张旭岚表示，公益房东的增加主要透过两大手段，一是透过「租金补贴」 让房东自动转为公益出租人；另外一个是「囤房税」促使房东主动申报，减轻税负。 因此2017年初住宅法修正案上路，公益出租人正式法制化并提供租税优惠，此後政府也扩 大办理租金补贴，使公益房东数量逐年增加。 进一步观察，2023年全台有超过17.3万户房屋减徵，六都就达14.6万户，占比逾8成。各 县市中，台中户数近4.3万户，居全台之冠，年增66.3%也是六都之最；而租金高昂的台北 市，年增仅7%，公益出租房屋的成长速度为六都之末。 台湾房屋集团趋势资深经理陈定中表示，台中市公益出租房屋飙破4万户，一口气超越新 北市夺下全台之冠，主要是台中近年重划区推案热络，新取得使用执照的住宅数，已连5 年拿下六都第一，市场供给多；加上新房子的房屋评定现值较高，连带影响房屋税金，在 节税考量下，新屋屋主成为公益房东的意愿也较高。 此外，台中的租金行情比双北便宜，大多数的租赁套雅房，月租金都低於综所税的1.5万 元免税额，因此房东成为公益出租人，所得全额免税的机会大。 张旭岚指出，公益房屋年增率居六都之末的台北市，新供给量长年就比其他五都还少，能 释出到租屋市场的住宅相对有限。 另外，台北市租金水位高，申请租金补贴的家庭成员每人月均所得上限为5.8万元，相对 台北市一般家庭房型租金至少在2.8万元至3万元左右，几乎占收入的一半，排富後2023年 租金补贴核准户数仅5万多户，排名六都倒数第二，仅高於台南。 https://udn.com/news/story/7241/8628499?from=udn-catelistnews_ch2 --

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