作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 全国公益出租逾17.3万户、年增37.4% 专家
时间Mon Mar 24 22:36:16 2025
全国公益出租逾17.3万户、年增37.4% 专家:政府两手段让房东点头
2025-03-24 15:31 经济日报/ 记者陈美玲 /台北即时报导
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据内政部不动产资讯平台资料,2023年全国房屋税适用公益出租减徵户数超过17.3万户、
年增37.4%,和2018年政策甫上路首年的4.3万户相比,更是成长逾二倍。台湾房屋集团提
供
「囤房税2.0」成公益出租人推手;据内政部不动产资讯平台资料,2023年全国房屋税适
用公益出租减徵户数超过17.3万户、年增37.4%,和2018年政策甫上路首年的4.3万户相比
,更是成长逾二倍。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,公益房东的增加,主要透过两大手段,一为透
过「租金补贴」让房东自动转为公益出租人。另外一个则是政府的「囤房税」促使房东主
动申报,减轻税负。
张旭岚指出,2017年初住宅法修正案上路,公益出租人正式法制化,并提供租税优惠,此
後政府也扩大办理租金补贴,使公益房东数量逐年增加。
台湾房屋集团趋势资深经理陈定中表示,现今包租公的报税观念越渐成熟,当公益房东不
仅免於被查税、追税的担忧,税负上包括地价税、综所税也享有税赋优惠,房屋税更可适
用1.2%优惠税率,比起囤房税2.0非自住房屋的2%~4.8%精省许多,继能赚租金还能省税金
。
陈定中指出,2023年底囤房税2.0上路後,房东响应政策的情况更踊跃,预估後续公益出
租房屋的户数还会持续成长。
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