作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 今天就是自用住宅户籍登记最後截止日!房
时间Mon Mar 24 18:24:06 2025
今天就是自用住宅户籍登记最後截止日!房屋税率差四倍
2025-03-24 13:09 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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符合自住条件的民众可要赶紧申请自用税率,帮自己减税省荷包。图/联合报系资料照片
房屋税差别税率2.0新制(下称2.0新制)从2024年7月起实施,夫妻及未成年子女在全国
持有三户以内房屋者,须在3月24日前设立房屋户籍,才能享1.0%或1.2%的自住税率,否
则将依3.2%至4.8%的非自住税率课徵,与自住用税率最大将相差四倍之多。
财税局提醒,2.0新制旨在提高多屋、空置或未有效利用房屋的税负,税率由1.5%至3.6%
调升为3.2%至4.8%,若在2024年6月30日前已适用自住税率但尚未办理户籍登记者,须在
今年3月24日前完成,以免丧失优惠。
囤房税2.0上路後,户籍设立在哪也是一大学问,财税局解释,因新成屋或是总楼层数愈
高的房屋,评定现值较高,若再乘上高税率,房屋税额势必更高,因此,同样是自住房屋
,建议可优先选择现值较高的房屋来设立户籍,以适用自住住家用房屋税率,税金就会比
较节省。
同时,新制鼓励将空置房屋释出至租赁市场,财税局指出,以下条件将可适用优惠税率,
包括房屋供公益出租人或社会住宅使用,税率1.2%;房屋出租供住家使用且租赁所得达一
般租金标准,税率1.5%~2.4%;委托包租代管契约满一年且符合租金标准者,适用1.5%的
单一优惠税率,并免计入非自住户数。
财税局提醒,出租房屋欲享优惠税率,须於每期房屋税开徵40日前,也就是3月22日前,
因为今年刚好遇到假日,因此延後至3月24日前都能申请,民众须检附租赁契约申报,并
於5月综合所得税申报时同步列报租金所得,方能适用相关优惠。
https://udn.com/news/story/7243/8628243?from=udn-catelistnews_ch2
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1F:推 cka: 结果贴的时间户政事务所下班了啊 03/24 21:05