今天就是自用住宅户籍登记最後截止日！房屋税率差四倍 2025-03-24 13:09 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/vQq1xN 符合自住条件的民众可要赶紧申请自用税率，帮自己减税省荷包。图／联合报系资料照片 房屋税差别税率2.0新制（下称2.0新制）从2024年7月起实施，夫妻及未成年子女在全国 持有三户以内房屋者，须在3月24日前设立房屋户籍，才能享1.0%或1.2%的自住税率，否 则将依3.2%至4.8%的非自住税率课徵，与自住用税率最大将相差四倍之多。 财税局提醒，2.0新制旨在提高多屋、空置或未有效利用房屋的税负，税率由1.5%至3.6% 调升为3.2%至4.8%，若在2024年6月30日前已适用自住税率但尚未办理户籍登记者，须在 今年3月24日前完成，以免丧失优惠。 囤房税2.0上路後，户籍设立在哪也是一大学问，财税局解释，因新成屋或是总楼层数愈 高的房屋，评定现值较高，若再乘上高税率，房屋税额势必更高，因此，同样是自住房屋 ，建议可优先选择现值较高的房屋来设立户籍，以适用自住住家用房屋税率，税金就会比 较节省。 同时，新制鼓励将空置房屋释出至租赁市场，财税局指出，以下条件将可适用优惠税率， 包括房屋供公益出租人或社会住宅使用，税率1.2%；房屋出租供住家使用且租赁所得达一 般租金标准，税率1.5%~2.4%；委托包租代管契约满一年且符合租金标准者，适用1.5%的 单一优惠税率，并免计入非自住户数。 财税局提醒，出租房屋欲享优惠税率，须於每期房屋税开徵40日前，也就是3月22日前， 因为今年刚好遇到假日，因此延後至3月24日前都能申请，民众须检附租赁契约申报，并 於5月综合所得税申报时同步列报租金所得，方能适用相关优惠。 https://udn.com/news/story/7243/8628243?from=udn-catelistnews_ch2 --

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