房东难入租屋市场 立委关注减免税率 2025-03-24 12:19 台湾醒报／ 记者吕翔禾╱台北报导 https://reurl.cc/QY7r2M 内政部长刘世芳（右）与相关官员24日於立法院就租屋市场议题备询。（Photo by 吕翔 禾／台湾醒报） 「若要为房东加入租金补贴或包租代管，要先确定房东真能减到税！」绿委苏巧慧24日质 询时表示，同时也要强化房客申请租屋补贴的保护与申诉；蓝委张智伦则说，租金补贴减 免税率43%，比包租代管60%还低，恐形成一国两制。但赋税署副署长倪丽心回应，包租代 管还有维护、加入其他服务等成本，所以减税额较高。 增加房东加入动机 立法院内政委员会邀内政部长刘世芳等官员就「租赁住宅市场透明化之现况及展望」进行 专题报告与备质询。苏巧慧认为，租赁市场透明化很重要，但也要兼顾交易自由下，不用 强制全面公布，但有些地方还有改正空间，例如租屋补贴与包租代管在租屋市场主力的双 北，覆盖率约5、6成，比其他地区7成还低。 对此，国土署长吴欣修解释说，双北大多是学生，但苏巧慧认为，学生的租屋市场最应该 有公开透明的资料。她也询问官员，是否有「申请租屋补贴後减免的税赋」与「房东被政 府知晓有房子，所得增加後徵收的所得税」进行比较？倪丽心回应没有相关统计，苏巧慧 便指出，房东没有觉得申报房子获利，就不会加入租屋市场。 保障租客申请权利 因此她希望内政部与财政部合作，统计相关数据，同时也要统计「房东若不让房客申请租 屋补贴」的裁罚数据，有胡萝卜加上棒子，才能让租屋市场更健全；国民党立委张智伦则 说，租金近年来上涨幅度高，政府虽然努力推出政策但效果有限，很多房东不让房客报租 屋补贴，他认为问题是在租金补贴与包租代管减税额度有落差造成。 张智伦希望包租代管与租金补贴都可以减免60%税额，但倪丽心回应说，包租代管的房东 需要支付业者额外管理费用，还可能将房子用於特定用途，例如社区长照等，因此会比较 优惠；张智伦另希望房客能协助在实价登录进行租金登录，地政司代理司长林家正则回应 说，房客申报不见得正确，且牵涉个资问题，未来会用大数据调查租屋行情。 https://udn.com/news/story/7243/8628055?from=udn-catelistnews_ch2 --

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