作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 房东难入租屋市场 立委关注减免税率
时间Mon Mar 24 13:06:36 2025
房东难入租屋市场 立委关注减免税率
2025-03-24 12:19 台湾醒报/ 记者吕翔禾╱台北报导
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内政部长刘世芳(右)与相关官员24日於立法院就租屋市场议题备询。(Photo by 吕翔
禾/台湾醒报)
「若要为房东加入租金补贴或包租代管,要先确定房东真能减到税!」绿委苏巧慧24日质
询时表示,同时也要强化房客申请租屋补贴的保护与申诉;蓝委张智伦则说,租金补贴减
免税率43%,比包租代管60%还低,恐形成一国两制。但赋税署副署长倪丽心回应,包租代
管还有维护、加入其他服务等成本,所以减税额较高。
增加房东加入动机
立法院内政委员会邀内政部长刘世芳等官员就「租赁住宅市场透明化之现况及展望」进行
专题报告与备质询。苏巧慧认为,租赁市场透明化很重要,但也要兼顾交易自由下,不用
强制全面公布,但有些地方还有改正空间,例如租屋补贴与包租代管在租屋市场主力的双
北,覆盖率约5、6成,比其他地区7成还低。
对此,国土署长吴欣修解释说,双北大多是学生,但苏巧慧认为,学生的租屋市场最应该
有公开透明的资料。她也询问官员,是否有「申请租屋补贴後减免的税赋」与「房东被政
府知晓有房子,所得增加後徵收的所得税」进行比较?倪丽心回应没有相关统计,苏巧慧
便指出,房东没有觉得申报房子获利,就不会加入租屋市场。
保障租客申请权利
因此她希望内政部与财政部合作,统计相关数据,同时也要统计「房东若不让房客申请租
屋补贴」的裁罚数据,有胡萝卜加上棒子,才能让租屋市场更健全;国民党立委张智伦则
说,租金近年来上涨幅度高,政府虽然努力推出政策但效果有限,很多房东不让房客报租
屋补贴,他认为问题是在租金补贴与包租代管减税额度有落差造成。
张智伦希望包租代管与租金补贴都可以减免60%税额,但倪丽心回应说,包租代管的房东
需要支付业者额外管理费用,还可能将房子用於特定用途,例如社区长照等,因此会比较
优惠;张智伦另希望房客能协助在实价登录进行租金登录,地政司代理司长林家正则回应
说,房客申报不见得正确,且牵涉个资问题,未来会用大数据调查租屋行情。
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