不动产仲介佣金 当心漏报 2025-03-21 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://reurl.cc/eM8N9R 不动产示意图。 联合报系资料照 财政部台北国税局提醒，个人从事不动产买卖仲介并收取佣金或酬劳，该收入属於《所得 税法》规定的「执行业务所得」，应并入个人综合所得总额，依法办理综合所得税申报， 若未依规定申报，可能面临补税与罚锾。 台北国税局说明，个人居间仲介不动产买卖时，依市场交易习惯，可能会向买方或卖方收 取仲介报酬，这笔收入应视为执行业务所得，需扣除必要费用後计入当年度综合所得总额 ，并依法办理结算申报。 国税局解释，若纳税人无法提供相关必要费用证明文件，可依财政部订定「执行业务者费 用标准」，以固定比例计算必要费用，目前一般经纪人标准费用率为20%。 举例来说，阿花2021年间出售一笔不动产，成交总价为8,000万元，交易过程中，她支付 2%佣金给介绍人阿德，即160万元，阿德收到佣金後，在当年度申报综所税时却未如实申 报该笔收入。 经国税局查获後，阿德因未能提供相关费用凭证，国税局依规定，以其佣金收入160万元 的20%计算必要费用，金额为32万元，核定其执行业务所得为128万元，并依法补徵税款， 并处以罚款。 https://udn.com/news/story/7243/8622140?from=udn-catelistnews_ch2 --

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