赠与公设保留地避税 行不通 2025-03-19 01:02 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://reurl.cc/OY1oq3 财政部。联合报系资料照 财政部南区国税局表示，赠与公共设施保留地给配偶或直系血亲如子女、孙子女等，可免 徵赠与税，但若藉由这项优惠取巧安排移转应税财产，达到避税目的，国税局将会依规定 补税，并须加徵滞纳金及利息。 公共设施保留地是指政府依都市计画，为未来兴建公园、道路、学校等公共设施所预先划 定的土地，这类土地虽然仍属私人所有，但因受都市计画限制，土地用途受限，所有权人 不得自由开发利用，为减轻地主负担，政府提供多项税赋优惠。 https://reurl.cc/M3voZK 南区国税局表示，其中一项租税减免即是免徵赠与税，根据《都市计画法》规定，若地主 将公共设施保留地赠与给配偶或直系血亲，可享赠与税免税优惠。 国税局解释，这项优惠目的，是为了减轻家族内部传承的财务压力，并非让地主藉此规避 税赋、进行土地交易，若有藉由赠与方式掩饰实际财产移转行为，国税局仍会依实质课税 原则进行认定，依法课税。 举例来说，陈先生在2024年6月申报，将一笔公共设施保留地赠与给孙子小陈，并获得国 税局核发的免税证明，小陈却在取得土地的次月，便将该笔土地以2,000多万元的价格卖 给建商。 国税局进一步调查後发现，陈先生其实在赠与孙子土地的同时，就已与建商签订买卖契约 ，等到小陈正式取得土地後，再将其转让给建商并收取售价。 国税局认定，陈先生是利用「赠与公共设施保留地可免税」的名义，实际上让孙子获得 2,000多万元的土地出售款，这笔款项才是真正的赠与财产，基於经济实质原则，国税局 依法补徵赠与税，并额外加徵15%滞纳金与利息。 国税局提醒，为避免违规受罚，民众若有类似情形，应在未被检举、国税局未开始调查前 主动补报补缴赠与税，以免因规避税负遭补税，还得额外支付滞纳金及利息。国税局建议 ，长辈传承财产可采分年赠与，每位赠与人每年可享有244万元免税额，只要在免税额内 ，将财产分年移转给子女，就能够合法节税。 https://udn.com/news/story/7243/8616747?from=udn-catelistnews_ch2 --

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