作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 租屋陷阱多!桃园查核包租业者契约 逾3成
时间Sun Mar 16 14:13:18 2025
租屋陷阱多!桃园查核包租业者契约 逾3成违规
2025-03-15 13:03 联合报/ 记者朱冠谕 /桃园即时报导
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桃市府近期查核包租业者的住宅转租契约书,发现整体不合格率逾3成。图/桃园市法务
局提供
内政部去年修正「转租规定」盼保障租客权利,但桃市府近期查核包租业者的住宅转租契
约书,发现整体不合格率逾3成。法务局表示,若包租业者违反规定且不改正,可处3万元
至30万元罚锾,限期仍不改正者,还可加重处5万元至50万元罚锾。
内政部去年公告修正「住宅转租定型化契约应记载及不得记载事项」及「住宅转租契约书
范本」,明确规范租赁住宅包租业者(二房东)与房客契约共4大重点,包含须依台电电
表收取电费、保障租客可查询电费资讯、房客提前终止租约规定。
其中,也增订二房东、包租业者不得於租赁契约明文禁止或以不当约款限制承租人申请租
金补贴,盼减少租屋争议。
桃园市法务局消保官近期联合地政局,查核辖区内6家包租业者已签约的住宅转租契约,
查核的契约共12份,范围包括桃园区、芦竹区、八德区、中坜区及大园区等,共查核90项
次,结果其中有28项次不符合规定,契约内容整体不合格率达31.1%。
消费者保护室主任彭新澍表示,不符规定者多为未给予3日以上的契约审阅期,此外也有
民众投诉无法顺利申请租金补贴;消保官当场已要求包租业者限期改正,同时辅导、建议
包租业者参照内政部公告规定,与承租者签订住宅转租契约书,以降低租屋纠纷,後续由
地政局追踪。
彭新澍提醒,为能拥有良好租赁关系,租屋者应多加留意契约内容,以保障自身租赁权益
,若发现包租业者违反规定,可向地政局提出检举,业者若不改正,可处3万元至30万元
罚锾,限期仍不改正者,还可加重处5万元至50万元罚锾。若有租屋消费争议,可於上班
时间拨打全国消费者服务专线1950谘询申诉。
https://udn.com/news/story/7241/8609862?from=udn-catelistnews_ch2
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