租屋陷阱多！桃园查核包租业者契约 逾3成违规 2025-03-15 13:03 联合报／ 记者朱冠谕 ／桃园即时报导 https://reurl.cc/xNDaEz 桃市府近期查核包租业者的住宅转租契约书，发现整体不合格率逾3成。图／桃园市法务 局提供 内政部去年修正「转租规定」盼保障租客权利，但桃市府近期查核包租业者的住宅转租契 约书，发现整体不合格率逾3成。法务局表示，若包租业者违反规定且不改正，可处3万元 至30万元罚锾，限期仍不改正者，还可加重处5万元至50万元罚锾。 内政部去年公告修正「住宅转租定型化契约应记载及不得记载事项」及「住宅转租契约书 范本」，明确规范租赁住宅包租业者（二房东）与房客契约共4大重点，包含须依台电电 表收取电费、保障租客可查询电费资讯、房客提前终止租约规定。 其中，也增订二房东、包租业者不得於租赁契约明文禁止或以不当约款限制承租人申请租 金补贴，盼减少租屋争议。 桃园市法务局消保官近期联合地政局，查核辖区内6家包租业者已签约的住宅转租契约， 查核的契约共12份，范围包括桃园区、芦竹区、八德区、中坜区及大园区等，共查核90项 次，结果其中有28项次不符合规定，契约内容整体不合格率达31.1%。 消费者保护室主任彭新澍表示，不符规定者多为未给予3日以上的契约审阅期，此外也有 民众投诉无法顺利申请租金补贴；消保官当场已要求包租业者限期改正，同时辅导、建议 包租业者参照内政部公告规定，与承租者签订住宅转租契约书，以降低租屋纠纷，後续由 地政局追踪。 彭新澍提醒，为能拥有良好租赁关系，租屋者应多加留意契约内容，以保障自身租赁权益 ，若发现包租业者违反规定，可向地政局提出检举，业者若不改正，可处3万元至30万元 罚锾，限期仍不改正者，还可加重处5万元至50万元罚锾。若有租屋消费争议，可於上班 时间拨打全国消费者服务专线1950谘询申诉。 https://udn.com/news/story/7241/8609862?from=udn-catelistnews_ch2 --

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