作者haiduc (小火柴)
看板tax
标题[新闻] 房租抵税新制上路 国土署:申请租补不影
时间Thu Mar 13 09:50:16 2025
房租抵税新制上路 国土署:申请租补不影响房东税务
2025-03-11 18:40 中央社/ 台北11日电
综所税房屋租金支出从今年起改为特别扣除额。国土署说,房客申请租金补贴及每年申报
综合所得税时,向国税局核实提列租金支出金额抵税,不会影响房东税务负担,公益出租
人享有综合所得税减徵户数至民国111年已达19.5万余户。
立法院会去年12月三读修正通过「所得税法」第17条,将房屋租金支出从现行列举扣除额
,改为特别扣除额,扣除额额度由新台币12万元提高为18万元,租金扣除额设有排富条款
,今年起报税就可适用。国民党立委牛煦庭、民众党立委黄珊珊今天要求应加强宣导。
内政部国土管理署透过新闻稿表示,社宅包租代管政策自106年底开办至今,就透过各式
管道宣传,包括公益出租人认定,房东免申请就可以享有综合所得税、房屋税及地价税等
3税优惠;房客享有租金补贴及良好租赁管理服务,截至今年2月底媒合成效已达8万6341
户。
国土署说,加入的房东每屋每月享有1.5万元所得免税额度,超过部分可再扣除60%必要费
用,参与计画的爱心房东都经政府审核,租赁契约符合相关法规,不会有拒绝房客申报租
金抵税情形。
国土署表示,房客申请租金补贴及每年申报综合所得税时,向财政部国税局核实提列租金
支出金额抵税同时,不会影响房东税务负担,公益出租人享有综合所得税减徵户数从106
年度4.7余万户,成长至111年度已达19.5余万户。
内政部地政司补充,住宅租赁定型化契约不得记载事项第3点及第5点规定,出租人不得限
制房客申报租赁费用支出;同时也不能约定应由出租人负担税赋增加时,转嫁给房客负担
。房东如有违反规定,房客可主张约定无效加以拒绝;并可向县市政府消保或地政单位申
诉或检举,经限期仍不改正,依消保法规定,最高可处50万元罚锾,并按次处罚。
此外,房客如果遇到房东以涨租、解约、变相要求房客负担税费或限制申报租赁支出抵扣
所得税等不当方式衍生租约法律纠纷,可以市话或手机直拨法扶基金会「住宅租赁纠纷谘
询专线」412-8518(手机加02,拨通後转2再转6),获得租屋法律服务。
国土署说,对房东端而言,依住宅法规定租金补贴不会作为税捐稽徵机关查税依据;对於
房客端,也将加强宣导租屋抵税新制。
https://udn.com/news/story/7243/8601049?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.2.95 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1741830619.A.C36.html