房租抵税新制上路 国土署：申请租补不影响房东税务 2025-03-11 18:40 中央社／ 台北11日电 综所税房屋租金支出从今年起改为特别扣除额。国土署说，房客申请租金补贴及每年申报 综合所得税时，向国税局核实提列租金支出金额抵税，不会影响房东税务负担，公益出租 人享有综合所得税减徵户数至民国111年已达19.5万余户。 立法院会去年12月三读修正通过「所得税法」第17条，将房屋租金支出从现行列举扣除额 ，改为特别扣除额，扣除额额度由新台币12万元提高为18万元，租金扣除额设有排富条款 ，今年起报税就可适用。国民党立委牛煦庭、民众党立委黄珊珊今天要求应加强宣导。 内政部国土管理署透过新闻稿表示，社宅包租代管政策自106年底开办至今，就透过各式 管道宣传，包括公益出租人认定，房东免申请就可以享有综合所得税、房屋税及地价税等 3税优惠；房客享有租金补贴及良好租赁管理服务，截至今年2月底媒合成效已达8万6341 户。 国土署说，加入的房东每屋每月享有1.5万元所得免税额度，超过部分可再扣除60%必要费 用，参与计画的爱心房东都经政府审核，租赁契约符合相关法规，不会有拒绝房客申报租 金抵税情形。 国土署表示，房客申请租金补贴及每年申报综合所得税时，向财政部国税局核实提列租金 支出金额抵税同时，不会影响房东税务负担，公益出租人享有综合所得税减徵户数从106 年度4.7余万户，成长至111年度已达19.5余万户。 内政部地政司补充，住宅租赁定型化契约不得记载事项第3点及第5点规定，出租人不得限 制房客申报租赁费用支出；同时也不能约定应由出租人负担税赋增加时，转嫁给房客负担 。房东如有违反规定，房客可主张约定无效加以拒绝；并可向县市政府消保或地政单位申 诉或检举，经限期仍不改正，依消保法规定，最高可处50万元罚锾，并按次处罚。 此外，房客如果遇到房东以涨租、解约、变相要求房客负担税费或限制申报租赁支出抵扣 所得税等不当方式衍生租约法律纠纷，可以市话或手机直拨法扶基金会「住宅租赁纠纷谘 询专线」412-8518（手机加02，拨通後转2再转6），获得租屋法律服务。 国土署说，对房东端而言，依住宅法规定租金补贴不会作为税捐稽徵机关查税依据；对於 房客端，也将加强宣导租屋抵税新制。 https://udn.com/news/story/7243/8601049?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.2.95 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1741830619.A.C36.html