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标题[新闻] 二月税收看出房市疲软化 财部点出与三大
时间Tue Mar 11 19:18:21 2025
二月税收看出房市疲软化 财部点出与三大关键有关
2025-03-11 17:43 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
二月的房市税收显示,整体市场表现较为疲软。财政部官员分析,虽然受到春节因素影响
,部分税目如土增税、契税仍显现年增,但若排除春节的效应,整体税收显示负成长,显
示房市交易量持续下降,主要受央行信用管制政策、新青安退烧及民众看涨心态趋於理性
有关。
官员指出,二月的土增税实徵达66亿元,较去年同期增加了11亿元,年增19.6%,主要增
长来自台中、台北及桃园市,除了春节因素,还有大案件增多的影响;若看一到二月的累
计数字,土增税实徵127亿元,比去年同期减少10亿元,年减7.4%,其中,新北市的减少
最为明显,主要是大额案件的减少。
二月契税实徵则达12亿元,较去年同期增加2亿元,年增20.4%,增长的县市包括台北、桃
园和台中市,原因同样与春节及大案件增多有关,但若将一到二月的数字考量,契税累计
实徵23亿元,比去年同期减少了4亿元,年减15.4%,其中,新北市、台南市和高雄市的减
少最为明显,而桃园市则是六都唯一呈现年增的县市。
二月个人房地合一税实徵37亿元,较去年减少3亿元,年减7.2%。官员分析,主要的减少
出现在高雄、台北和台中市,而新北市和桃园市则呈现年增;累计一到二月的数字为58亿
元,较去年同期减少了13亿元,年减18.5%,台中、桃园和台北市的减少较为明显,仅有
新北市在六都中呈现年增。
官员指出,春节因素对二月税收有一定影响,但剔除春节效应後,房市税收呈现明显的降
温趋势,主要仍然是受到央行的信用管制政策影响,新青安的热度逐渐退烧,民众看涨房
市的心态已经逐渐趋於理性等的因素影响。
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