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标题[新闻] 囤房税2.0!台中12.2万户3月24日前这「动
时间Tue Mar 11 10:18:52 2025
囤房税2.0!台中12.2万户3月24日前这「动作」她现省1.1万
2025-03-11 09:21 联合报/ 记者赵容萱 /台中即时报导
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台中市市区景观。记者赵容萱/摄影
房屋税2.0今年5月开徵,台中市还有12.2万「自住户」还没有设籍,最後期限是今年3月
24日前设籍,可省3.2倍至4.8倍税。林姓市民说,她在南屯拥有16年、50坪大楼自住宅,
在期限内入户籍,现省(节税)1.1万元。
林姓市民说,她和丈夫仅在南屯区拥有一户16年、权状50坪大楼自住房,房屋应税现值为
50万元,她赶在日前迁入户籍,房屋税为自用宅税率5000元,比没入户籍的非自住户房屋
税1.6万元,现省1.1万元税,相当有感,她现在都会分享这个节税撇步。
地税局表示,去年7月1日起房屋税新制上路,俗称为「囤房税2.0」,最大变革之一,是
自住房屋新增「本人、配偶或直系亲属应办竣户籍登记」要件,才能适用1%至1.2%优惠税
率。尚未设籍的自住房屋,务必在今年3月24日前迁入户籍。
台中市地税局统计,台中市去年9月,尚有18.5万户自住房屋未设置户籍,届时恐被课
3.2%至4.8%重税。地税局以多元媒体宣导、数十场讲习及租税宣导活动,分2阶段寄出辅
导通知,至今年2月底,成功宣导6.3万人入户籍,仍有12.2万人未设户籍。
据了解,未设户籍的主要原因,包括房屋现况未实际居住使用,或屋主考虑迁移户籍可能
影响其政府各类补助、子女就学学籍等。
税务局说明,由於「自住」与「非自住」税额相差2至3倍,如要适用自住住家用房屋税优
惠,请务必於今年3月24日迁入户籍。若是新取得房屋,或是去年不是作自住使用,例如
营业用或非自住用者,还必须向税务局提出申请,今年5月的房屋税才能优惠。
地税局表示,房屋税已改为按年课徵,房屋实际使用情形如有变动,须在每期房屋税开徵
40日以前,今年遇假日顺延至3月24日向房屋所在地稽徵机关申报,倘经核定後使用情形
如果没有变更,以後可以免再申报。
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