卖房後漏做这关键动作！台北男惨遭国税局追缴70万元 2025-03-06 10:36 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/74OjqD 房市示意图／记者游智文摄影 准备卖房的民众要特别注意！财政部北区国税局指出，近期一名纳税人出售一笔位於台北 市的房地，成交价格750万元，他原以为卖房获利後只需按时缴纳所得税即可，以为不用 额外申报房地合一税，直到国税局查核，才知道自己已经逾期申报，除需补缴47万余元的 税款外，还被处以23万余元的罚锾，总计超过70万元。 据了解，该名纳税人是在2023年7月10日出售在2018年购得的房地，取得时间点落在房地 合一税课徵范围内。北区国税局提醒，依照房地合一税规定，个人出售符合《所得税法》 的房地，应依规定，在完成「所有权移转登记的次日」起30日内，向户籍所在地的国税局 申报房地交易所得税，并附上契约书影本及相关文件；若交易标的为房屋使用权或预售屋 及其坐落基地，则应自「交易日的次日」起算30日内完成申报。 国税局强调，无论有无获利或应缴税款，皆须按时申报，以免面临补税与罚锾。 国税局进一步说明，若民众不慎逾期未申报，但尚未被查获或检举，可在稽徵机关调查前 ，主动补报并补缴税款及利息，这样可减轻罚锾，降低损失。 房地合一税采自行申报制，卖方需主动於期限内完成申报，否则可能面临高额罚锾。国税 局提醒民众，交易完成後务必记得30日内办理申报，若有疑问可向国税局洽询，以免因一 时疏忽造成额外财务负担。 https://udn.com/news/story/7243/8589480?from=udn-catelistnews_ch2 --

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