收取租屋违约金 要开发票 2025-02-25 01:19 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 财政部台北国税局提醒，营业人出租房屋时，如果承租人提前终止租约且依约支付违约金 ，或由出租人没收押金，依营业税法规定，出租人必须开立统一发票并报缴营业税。 台北国税局指出，租约中常会约定若房客提前终止租约，需支付违约金，并从押金中扣除 。当出租人（身分为营业人）没收押金并将其视为违约金时，应纳入销售额申报营业税， 出租人在收取该笔金额後，也须依税法开立发票。 国税局解释，该规定适用於所有营业人，不论是房屋租赁业者或其他提供货物及劳务的业 者，无论是因为承租人提前解约还是未履行租约，所有与租约解除相关款项，包括没收押 金，都应视为销售收入一部分，并依法缴纳营业税。 国税局强调，若营业人未按规定开立发票并缴纳营业税，可能会面临处罚，出租人在处理 违约金或押金没收的情况下，应特别留意税法规定，该开发票就要开，以免遭国税局查获 漏税。 https://udn.com/news/story/7243/8569100?from=udn-catelistnews_ch2 --

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