5月开徵新税制非自住多缴1.67倍 这4类屋主要审慎评估 2025-02-17 10:48 联合报／ 记者陈秋云 ／台中即时报导 https://reurl.cc/1XN8V9 房屋税新制今年五月开徵，台中市地政局提醒3月24日前需完成迁户籍，才能以自住房屋 课税。记者陈秋云/摄影 房屋税新制今年5月首次开徵，台中市政府地方税务局近日第2次发函提醒自住房屋但尚未 设立户籍的屋主，3月24日前完成设籍，若未设户籍将被核定为非自住用的房屋，会按 3.2%到4.8%非自住税率课税，至少增加1.67倍。 不过，沈政安提醒，户籍迁出虽然可以节税，但这四类屋主迁户籍前须审慎评估：可能影 响身心障碍者用车的使用牌照税免税、地价税自用住宅用地优惠税率、土地增值税自用住 宅用地重购退税或请领各类政府补助的资格。 沈政安表示，新制规定自住房屋除房屋所有人「本人、配偶及未成年子女」限全国3户， 无出租或供营业使用且实际居住，且需「本人、配偶或直系亲属」设有户籍的新条件，若 未设户籍将被核定为非自住用的房屋，会按3.2%到4.8%税率课税。 过去规定住家用房屋只要现值在10万元以下，都可免徵房屋税，但新制上路後，免税优惠 限缩为自然人持有且全国合计以3户为限，超过3户的部分将恢复课徵房屋税，还有一个多 月时间让民众及早规划选择。 地税局指出，自住税率申请或免税3户择定，今年3月24日前申报，但如果2024年已经适用 自住税率的屋主，只需期限办妥户籍迁入，不必再申请；住家用免税超过3户的屋主如果 未於限期内申请，地方税稽徵机关将会主动以对民众最有利方式择定房屋税额最高的3户 免税。 https://udn.com/news/story/7243/8552838?from=udn-catelistnews_ch2 --

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