房屋过户前解约 可退还契税 2025-02-17 00:08 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://reurl.cc/26RmY4 房市示意图，图／记者游智文摄影 买房须报缴契税，桃园税务局表示，若买卖双方因各种因素无法履行契约，并合意解约、 且尚未办理所有权移转登记时，可申请撤销契税申报并退还已缴契税。 税务局表示，契税申报义务是基於房屋买卖契约的成立，若买卖双方因各种因素无法履约 并决定解除，应共同提出书面申请，以确保契税申报得以顺利撤销。 但若其中一方仍主张契约有效，则属於民事法律争议范畴，需由司法机关审理，税务机关 无法介入判定，因此在未经法院判决或双方达成共识前，买方无法单方面要求撤销契税申 报。 税务局提醒购屋民众，若契约确定解除，应尽速与卖方协商并办理撤销契税申报，避免衍 生额外费用。若契税申报後未能及时撤销，且未在期限内缴纳，每逾三日将按滞纳数额加 徵1%滞纳金，最高可累计至10%；若逾期30日仍未缴纳，案件将移送行政执行机关强制执 行。 https://udn.com/news/story/7243/8552146?from=udn-catelistnews_ch2 --

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