补习班兼自住 留意租金列报 2025-02-13 23:58 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://reurl.cc/NbM4e6 补习班示意图。联合报系资料照 财政部高雄国税局提醒，个人承租房屋经营补习班，若该房屋同时自住，於列报补习班租 金支出时，应依实际业务使用面积占整体房屋面积比率计算，非供补习班使用的租金不可 列报，以免遭国税局剔除并补税。 高雄国税局说明，依据「执行业务所得查核办法」规定，执行业务者承租房屋时，若部分 空间未作为业务使用，该部分租金不得列报为业务支出，而应依使用面积比例计算。 此外，私人经营的补习班、幼儿园、养护院或疗养院等，若不符合免税规定，其所得查核 也应用「执行业务所得查核办法」相关规定办理，以确保租金支出申报符合规定。 国税局指出，近期查核某补习班2022年所得申报案件时，发现该补习班学员人数并无显着 增加，但租金支出却较前一年度大幅提高，负责人说明，补习班因迁址导致租金上升，且 已依规定办理扣缴凭单申报，房东亦无短报租赁所得。 然而该补习班新址位於学区及商圈附近，为新建不久的四层楼透天厝，经国税局人员实地 查访後发现，一、二楼确实作为补习班使用，但三、四楼则为负责人自住。 但该补习班在报税时，却将整栋房屋全年租金72万元全数列报为补习班租金支出，未按实 际使用状况区分，查核後，依据面积比例计算，核实认定非供补习班场所使用的租金支出 为36万元，并予以剔除，进而调整所得税额。 国税局提醒，个人承租房屋经营补习班，应依据实际业务使用面积合理列报租金支出，并 确保申报内容符合相关税务规范，以避免因申报不实遭剔除补税，影响自身权益。 https://udn.com/news/story/7243/8547030?from=udn-catelistnews_ch2 --

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