房屋税 2月底持有人缴纳 2025-02-12 01:09 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 房屋税「纳税义务基准日」为每年2月底，房屋所在地稽徵机关会依照当日的房屋税籍资 料核定纳税人，简言之，民众在2月最後一天取得房屋、完成过户，就要负责缴纳前一年7 月1日至当年6月30日一整年的房屋税。 举例来说，张太太2025年2月27日买卖登记取得A屋，则依规定，2025年2月28日该屋已归 张太太所有，因此2025年期房屋税（即2024年7月1日至2025年6月30日止）全年房屋税， 应由张太太负责缴纳。 实务上，买卖双方可能会说好，双方按持有比率负担房屋税，或直接由一方负担，但这属 於私人间契约，对於地税局而言，税单仍会发给纳税基准日当天仍持有房屋的民众。 地税局指出，2025年5月开徵的房屋税将首次适用「房屋税差别税率2.0新制」（囤房税 2.0），民众应特别注意，夫妻及未成年子女在全国三户以内的房屋，须「设户籍」才能 续享自住房屋税率，否则将按非自住住家用差别税率课徵，最高可能触及4.8％。 税务局说明，新制自住房屋增订本人、配偶或直系亲属任一人须於该屋设立户籍才能享自 住房屋税率，为维护纳税义务人权益，针对原已适用自住房屋税率的房屋但未办理户籍登 记者，陆续寄发辅导通知，提醒务必於3月24日前办妥户籍登记，以免影响适用优惠税率 。 https://udn.com/news/story/7243/8542134?from=udn-catelistnews_ch2 --

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