通膨房价涨、2024年全国屋主售屋获利飙 个人房地合一缴税逾684亿元 2025-01-21 16:03 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://reurl.cc/NbLL49 据财政部资料，2024年全国个人房地合一税收约684.4亿元，相较2020年大涨约4.7倍，其 中新北市荣登「房地合一税收王」，2024年个人房地合一税高达131.4亿元，较5年前同期 涨幅逾9.3倍，居全国之冠。住商机构提供 据财政部资料，2024年全国个人房地合一税收约684.4亿元，相较2020年大涨约4.7倍，其 中新北市荣登「房地合一税收王」，2024年个人房地合一税高达131.4亿元，较5年前同期 涨幅逾9.3倍，居全国之冠。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，央行2024年下半年推出第七波管制致使全台买 气急冻，惟少见屋主降价，让政府房地合一税收仍相当「滋润」，而房地合一税收暴增也 意味着2016年之後取得再转手的屋主多数获利不菲。 据财政部统计，全台2024年个人房地合一税收共达684.4亿元，相较2020年同期涨幅达 474.6%；其中，以新北市荣登「房地合一税收王」，2024年个人房地合一税高达131.4亿 元，较5年前同期大增931.9%，增幅亦冠居全台。至於其他都会区，台北市2024年个人房 地合一税达76.8亿元，5年增幅540.9%； 桃园市达86.4亿元，五年增幅609.4%；台中市为127.7亿元，为唯二税收破百亿元县市， 五年增幅371.2%；台南市则仅收39.8亿元，为六都最低，五年增幅245.2%；高雄市2024则 有97.5亿元，五年增幅379%。 观察统计，台中、新北并列唯二税收破百亿元规模县市，赖志昶分析，新北市包含板桥、 三重以及新庄等一线行政区重划区，议题浓厚，且交通机能发展成熟，不少屋主2016年之 後无论是预售或是成屋，历经大盘起涨，转售後获利惊人，另如中和、永和等生活便捷区 域，凭藉邻近市区等地段优势，加上区域供给稀缺，致使房价快速飞涨；台中市包含西屯 、北屯等区域皆具重划区议题，另於海线行政区亦有台中港等大型建设，为区域增添房市 热度，致使早期入手新案屋主，转手後有不少获利空间。 另据统计，新竹县市去年个人房地合一税收分别达25.6、25.1亿元，较2020年涨幅约615% 、780.3%。赖志昶补充，新竹凭藉科学园区议题，有高收入科技新贵支撑区域居住刚性需 求，加上近年来半导体产业在全球快速成长，带动国内股汇市场飞升，在「股房连动」效 应之下，致使新竹房价亦有惊人涨势。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，去年自央行出手信用管制措施，下半年起房 市买气下修，惟房价仍是铁板一块，任由政府相继打房仍纹风不动，在此情况下，提醒买 方近期市场空头传闻涌现，虽仍有不少消费者愿追高价进场，但应特别注意自身财务、资 产机能性与未来性，避免因市场多空而让爱屋价格出现波动。 https://udn.com/news/story/7243/8505287?from=udn-catelistnews_ch2 --

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