老爸生前卖房未过户 儿子遗产漏一细节「挨罚近千万」 2025-01-17 10:23 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/74Wo7D 房地产示意图。联合报系资料照 继承遗产前要注意！财政部中区国税局分享，一名被继承人老张（化名）2021年4月签约 出售房地，但死亡时仍未完成产权移转登记，儿子小张继承时，遗产税确实有申报该笔房 地，却漏掉申报未收取价款5,800万元，最终被连补带罚951万元，不可不慎。 中区国税局官员分享案例，老张於2021年4月签约出售一笔房地，但至其死亡时仍未完成 产权移转登记，继承人小张在申报遗产税时，仅申报A房地的遗产部分，但经国税局查明 ，甲君生前已签约出售该房地，且尚有未收取的价款5,800万元。 官员指出，小张申报时，的确有依规将该房地按现值申报2,300万元，不过查核人员发现 被继承人有580万元转帐存入，才发现这是老张生前出售的房地订金，查审人员将该笔未 收取的债权约5,200万元计入遗产总额，并增列未偿债务2,300万元。 小张因漏报该笔未收债权，遗产净额5200万元扣除2300万元後，漏报遗产净额就是2,900 万元，漏税额约580万元，处0.64倍罚锾，最终补税加处罚约951万余元。 国税局提醒，如果被继承人生前已签约出售房地，但在死亡时尚未办妥产权移转登记，该 房地仍属於被继承人的遗产，应列入遗产总额计算遗产税，但若有尚未收取的价款，也被 视为继承人债权，需一并申报纳入遗产税范畴。 国税局呼吁，若被继承人生前已签约出售房地，但死亡时尚未完成移转登记，继承人在申 报遗产税时应主动检附相关买卖证明文件，并完整申报未偿债务及未收售价款，这样不仅 可避免遗产漏报，还能减少被处罚的风险。 https://udn.com/news/story/7243/8496127?from=udn-catelistnews_ch2 --

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