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标题[新闻] 老爸生前卖房未过户 儿子遗产漏一细节「
时间Fri Jan 17 11:11:20 2025
老爸生前卖房未过户 儿子遗产漏一细节「挨罚近千万」
2025-01-17 10:23 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北即时报导
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房地产示意图。联合报系资料照
继承遗产前要注意!财政部中区国税局分享,一名被继承人老张(化名)2021年4月签约
出售房地,但死亡时仍未完成产权移转登记,儿子小张继承时,遗产税确实有申报该笔房
地,却漏掉申报未收取价款5,800万元,最终被连补带罚951万元,不可不慎。
中区国税局官员分享案例,老张於2021年4月签约出售一笔房地,但至其死亡时仍未完成
产权移转登记,继承人小张在申报遗产税时,仅申报A房地的遗产部分,但经国税局查明
,甲君生前已签约出售该房地,且尚有未收取的价款5,800万元。
官员指出,小张申报时,的确有依规将该房地按现值申报2,300万元,不过查核人员发现
被继承人有580万元转帐存入,才发现这是老张生前出售的房地订金,查审人员将该笔未
收取的债权约5,200万元计入遗产总额,并增列未偿债务2,300万元。
小张因漏报该笔未收债权,遗产净额5200万元扣除2300万元後,漏报遗产净额就是2,900
万元,漏税额约580万元,处0.64倍罚锾,最终补税加处罚约951万余元。
国税局提醒,如果被继承人生前已签约出售房地,但在死亡时尚未办妥产权移转登记,该
房地仍属於被继承人的遗产,应列入遗产总额计算遗产税,但若有尚未收取的价款,也被
视为继承人债权,需一并申报纳入遗产税范畴。
国税局呼吁,若被继承人生前已签约出售房地,但死亡时尚未完成移转登记,继承人在申
报遗产税时应主动检附相关买卖证明文件,并完整申报未偿债务及未收售价款,这样不仅
可避免遗产漏报,还能减少被处罚的风险。
https://udn.com/news/story/7243/8496127?from=udn-catelistnews_ch2
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