自有车位出租共享 须申报 2025-01-17 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://reurl.cc/mRNngA 市场上出现新兴出租型态，民众将自有车位部分时段出租。示意图。 联合报系资料库 共享经济盛行，市场上出现新兴出租型态，民众将自有车位部分时段出租，提供给有临时 停车需求的车主，并收取租金。国税局表示，无论是采固定租金或按比率分润，依规定属 於租赁所得，必须记得申报所得税。 大型城市车位一位难求，近年有云端管理业者提出新型商业模式，让车位所有人将自有车 位部分时段共享给有临时停车需求的用户，并透过云端管理平台获得租金或分润收入， App居中媒合供给与需求，车位所有人可选择每月收取固定租金、按停车费收入一定比率 分润、同时采固定租金与分润的混合模式等合作方式。 财政部台北国税局说明，业者通常会建置智慧地锁、遥控系统等设备，并透过线上付款方 式向会员收取停车费，再依合作模式支付车位主相应报酬。车位主无论是取得固定租金或 比率分润，依税法规定，所得均属租赁所得。 因此车位主应以全年租赁收入减除必要损耗及费用後余额为所得额，并申报纳税，必要费 用包括固定资产折旧、修理费、保险费及为出租而支付的其他合理必要费用，若车位主无 法自行举证相关费用，则可依财政部颁定的减除标准计算，也就是以财产租赁收入的43% 作为必要费用。 举例来说，小明透过云端管理平台提供自有车位部分使用时段，全年获取分润收入18.8万 元，由於该车位为建物附属车位，小明无法举证相关必要费用，因此费用以租赁收入43% 计，扣除费用後，租赁所得为107,160元，小明隔年申报所得税时，记得列入申报。 国税局呼吁，车位主共享自有车位闲置时段并收租，应记得申报，千万别因一时疏忽而衍 生补税及处罚。 https://udn.com/news/story/7243/8495492?from=udn-catelistnews_ch2 --

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