她卖房移民仍收到地价税单 税务局找到原因了 2024-12-27 11:44 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/oVVAGQ 卖房要注意房屋所有权移转日期。记者谢梅芬／摄影 李小姐因工作轮调到海外，决议将台南老家出售清空，举家搬往澳洲，在台湾没有任何不 动产，却仍收到地价税税单，让她直呼「不懂耶」，趁回台期间直奔税务局问清楚。台南 税务局经查询後，发现症结点原来是在纳税义务基准日。 台南税务局解释，依据《土地税法施行细则》第20条规定，地价税每年徵收一次，并以8 月31日为纳税义务基准日，当日土地登记簿上记载的所有权人或典权人，即为该年度地价 税的纳税义务人。 换句话说，即使实际持有土地的时间不到一年，只要在基准日当天是土地登记簿上的所有 权人，仍须负责支付当年度的地价税。 税务局指出，李小姐今年8月20日将将土地出售给买方林先生，双方完成买卖契约并提交 相关文件申请移转登记，因地政事务所於9月10日才完成所有权移转登记，基於地价税基 准日的规定，李小姐仍是8月31日登记的所有权人，因此当年度地价税仍须由李小姐缴纳 。 税务局提醒，若土地符合自用住宅用地的资格，应尽早申请适用千分之2的自用住宅税率 ，与一般用地税率（10‰至55‰）相比，税负最高可相差4倍，申请期限为地价税开徵前 的40日，也就是每年的9月22日前，逾期申请，将从次年度起才适用。 https://udn.com/news/story/7243/8452757?from=udn-catelistnews_ch2 --

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