买透天厝「4门牌」竟不影响首购条件？代书曝关键 2024-12-23 14:40 经济日报／ 记者朱曼宁 ／台北即时报导 https://reurl.cc/qnVxD0 信义代书叶惠玲表示，即便购置拥有四个门牌的透天厝，只要符合最关键的「自住、名下 无房」规范，仍可享有首购优惠，贷款成数不受影响。图／信义房屋提供 虽然央行并未推出第八波信用管制措施，但首购条件与贷款规范仍是消费者关注焦点。信 义代书叶惠玲表示，即便购置拥有四个门牌的透天厝，只要符合最关键的「自住、名下无 房」规范，仍可享有首购优惠，贷款成数不受影响。她也提醒首购族，除了房价与贷款条 件，还需留意契税、代书费等额外支出，善用专业代书或仲介的协助，能让购房过程更安 心无虞。 首购定义明确，即名下无房，首户贷款最高可达八成。叶惠玲分享，曾有南部消费者购置 透天厝，拥有四个门牌，担忧被归2户以上是否影响贷款成数及宽限期。 依据规定，若借款人同时申办2户以上，含连户打通或透天厝等具有复数产权，将视借款 人名下有无房屋、购买房产的数量情形，承贷金融机构核实认定，基本上原则不离自住事 实，因此案例的情况经认定符合首购条件，贷款成数不受影响。 叶惠玲指出，首购族除应了解房价、贷款条件外，还要特别注意契税、代书费、登记费、 印花税等必要支出。叶惠玲建议，可向专业代书谘询，不仅可确认产权是否单纯，更能了 解贷款设定流程，避免日後因非自住行为影响贷款条件与资格。 自行买房应多做功课，若有专业仲介担任好队友，能多一道把关。叶惠玲表示，以信义房 屋为例说明，不仅提供买卖媒合，还提供全方位的专业协助，包括过户、产权查询、贷款 申请等复杂流程。此外，还会主动提醒客户留意各项支出费用的细节，甚至提供未来房地 合一税的规划建议。 https://udn.com/news/story/7241/8443666?from=udn-catelistnews_ch2 --

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